时间：2023-05-28 12:32:01 浏览：35
1.买房的话，可以一次性提取公积金，不用贷款；商业贷款可用于购房，公积金可用于首付；购买住房的商业贷款可以从公积金中提取本息偿还；公积金(组合)贷款可用于还本付息。
2.在农村集体土地上建造、翻建或大修房屋、建造、翻建或大修自有住房以及使用住房贷款的，职工及其配偶可以在批准建造当月(含当月)前申请提取公积金，提取总额不得超过建造房屋的成本。
3.租房，用公积金或地租补贴支付经济租赁房租金；用公积金支付市场租金。
4.父母为子女购房，不使用住房贷款自行购房，可以提取父母公积金；用商业银行的个人住房贷款购买自己的住房，首付后可以提取父母的公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，缴纳首付后提取父母公积金。
住房公积金怎样贷款 贷款流程都有哪些
1、申请人及其配偶住房公积金缴存证明；
2.申请人及其配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居留证件)、婚姻状况证明；
3.家庭收入稳定证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效文件；
5.用于担保的抵押物、质押清单、权属证明、处置权人同意抵押、质押的证明、相关部门出具的抵押物估价证明；
6.公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，借款人、贷款人和第三方担保人共同签订三方合同。
公寓转手要交多少税 住房交易税是多少
1.增值税：增值部分(售价-进价)为5.5%
2.印花税：成交价的0.05%。
3.土地增值税：增值额不超过扣除项目金额50%的，税率为30%。增值额超过扣除项目金额的50%，不超过扣除项目金额的100%，税率为40%。增值额超过扣除项目金额的100%，不超过扣除项目金额的200%，税率为50%。增值额超过扣除项目金额的200%，税率为60%。
4.所得税：企业所得税：(售价-购买成本)*25%(公司)，个人所得税=(售价-购买成本)*20%(有限合伙，个人)买方应纳的税
5.契税：售价3%(大多数情况下，卖方要求买方承担所有税费)
提取住房公积金的条件 提取住房公积金有什么条件
根据《住房公积金管理条例》第24条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户中的存储余额：
1.购买、建造、翻新或大修自住住房。
2.退休或已退休；完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的；等等。
3、完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的。
4.已经定居国外的。
5.偿还购房贷款本息。
6、房租超过家庭工资收入规定比例的。
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