时间：2023-06-30 20:44:03 浏览：52
1、有有效的身份证明。本市居民身份证和户口簿；除身份证、户口簿外，其他省市居民需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；外国人提供的护照；未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。
2.必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或公章及营业执照复印件；个体户、私人和私人借款人可以提供过去三个月的税票和营业执照复印件；月收入超过2000元的，出具税务收据或其他资产证明(银行存款证明、证券、投资证明、房产等)。)应提供
3.具有完全民事行为能力的自然人没有不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或协议。
5.支付一定比例的首付(一般不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付的存款。
6.贷款人年龄为18-65岁，贷款年限因年龄不同而异。
7.贷款银行规定的其他条件。
房贷怎么计算 如何计算房贷
1.等额本息计算公式：
银行会先收取剩余利息，然后在每月缴款中收取本金；月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少，月供本金比例会随着增加而增加，但月供总额保持不变。
这种还款方式很常见，主要是各大银行推荐。把房贷的总本息加起来，然后每个月平均分配。
作为还款人，他每月给银行支付固定的金额，但本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。
2.平均资本计算公式：
贷款人将每月分配本金，一个月内还清利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
每月还款额=每月本息。
每月本金=本金/还款月。
月本息=(本金-累计还款金额)x月利率。
办理房贷款需要什么 办理房贷需要些什么手续
1.贷款人的申请
借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交以下材料(1)借款人身份证及账号。
(2)购房意向书或其他证明文件。
(3)借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明。
(四)贷款银行要求的其他证明。
(5)如为二手房，还应提供卖方房产证复印件及房产主及配偶的身份证、结婚证复印件。
2.贷款银行审查
贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。
3.借款人为抵押房屋办理保险
(1)借款人持有购房合同，到贷款银行指定的保险机构为抵押房屋投保。现在银行一般不强制保险，这是自愿原则。
(2)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人应在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》，并附购房合同(二手房需带估价报告及新的房产证)、抵押合同及保险单，30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。二手房现在一般不需要担保人
4.从贷款银行转账
贷款银行将贷款划入卖方在购房合同规定的贷款银行的存款账户。
30w房贷10年利息多少 利息多少无法得出具体的结果
1.提供的条件不足，无法取得具体成果。比如没有提供具体的房贷利率和还款方式。
2.抵押贷款利率相对于基准贷款利率为五年以上。目前五年以上的基准贷款利率是4.9%，但目前的房贷普遍是涨的。比如荣360的统计，10月份首套房贷平均利率为5.71%，相当于基准利率的1.165倍，上涨16.5%。在一些城市，第一套房涨了四五成，比如广东惠州，甚至第二套房涨了五成多。然后兴趣差别就大了。如果基准利率在上升50%的同时保持不变，它将比不上升时多支付50%的利息。
3.还款方式主要有两种，一种是等额本息，一种是平均资本。前者假设基准利率不变，还款金额固定；而后者前期多付本金，然后逐渐减少，整体利息比前者少。
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