时间：2023-07-01 12:50:03 浏览：68
1.去银行办理提前还贷手续时，借款人必须携带相关材料。需要携带的材料主要是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明以及为偿还房贷而装订的银行卡。但借款人委托他人帮助办理提前还房贷手续的，代理人除准备上述材料外，还需提供本人身份证及授权证明。
2.提前还房贷需要的材料并不复杂，但如果借款人想提前还房贷，必须先预约。我们应该先向银行申请提前还房贷，然后等银行批准，再预约带所需材料办理提前还房贷手续。而不是简单的把钱存入还款卡。因为你没有先申请提前还款，银行除了当月要还的月供，不会扣额外的金额。但是提前还房贷是有一定时间限制的。很多银行规定借款人在签订合同后不能立即提前还款，一般需要根据还款计划在一定时间后提前还款。
提前还房贷要交违约金 需要罚息吗
提前还房贷需要支付违约金，以减少利润损失。银行收取违约金的方式有两种：一是按剩余抵押的2%-5%计算；第二，收取几个月的利息，也就是说，如果你的房贷一个月还没还，你就要交三个月的罚息，还两年或者两年以上的贷款就不用交罚息了。
提前还房贷流程是什么 需要怎么做
1.提前和银行客户经理预约。
2.在约定时间携带身份证到银行网点办理贷款业务结算。
3.提前还款需要支付违约金。提前部分还款的最低金额不得少于月还款额的6倍，最高金额不得超过月还款额的35%。部分提前还款者可以一年免费还款一次；所有提前还款都要求支付违约金，贷款提前一至两年偿还，收取提前还款金额的2%；贷款提前还款两到三年的，收取提前还款金额的1%。但具体还款金额要按照合同执行。
4.先把剩余贷款还清，银行当场打印结算凭证。
5.银行抵押手续注销后一周，主贷款人到建行领取材料；另外，你也可以在银行填写收拾残局的委托书，让别人代为收拾残局。
6.贷款还清后，需由主贷款人(或副贷款人带关系证明)到公积金管理中心，办理公积金贷款的解除抵押手续，领取加盖红章的证明。
7.最后连同双方注销抵押登记的证明，到房地产交易中心注销房地产抵押登记。
如何办理房贷公积金 办理房贷公积金的过程
1.初审：住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额、贷款期限等，初审合格后出具《抵押物审核评估通知单》。
2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。
3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心将签发《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保的，担保人应出具书面担保书；选择抵押保险或第三方担保的，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5.签订借款合同。
6.住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
7.借款人直接向住房资金管理中心申请贷款，受托行业可以根据需要代为收集借款人的申请材料，提交住房资金管理中心审批。
8.住房资金管理中心核定每笔贷款的金额、期限和利率后，与受托银行签订委托贷款合同。
9.根据委托贷款合同，委托银行分别与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》后办理贷款手续。
10.受托银行直接将贷款划入卖方在受托银行开立的指定账户。
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