时间：2023-05-28 12:44:03 浏览：27
1.购房支付的定金不能退还的，出卖人不出卖的，应当双倍返还定金。
2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人以认购、订购、预约等方式接受买受人定金作为签订商品房买卖合同的担保的。如因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同无法订立，出卖人应当将定金退还给买受人。
买房定金不退怎么投诉 了解一下
1.交了定金，就签了房屋预售合同。房屋预售合同中有相关条款，必须符合相关法律的规定。
2.一般上面会明确说明，如果是买房原因就不退给你，如果是卖家原因就需要双倍押金。
3.如果是个人原因造成的，是不可能向对方投诉的。如预售合同所述，只能与开发商协商返还，需要找到适当的理由。一般开发商也会根据实际情况选择全额退款或者部分退款。
买期房交定金需要注意什么 这几点要注意
1.仔细查看相关文件。开发项目必须获得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；检查开发商是否取得了《商品房销售(预售)许可证》，核实其拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》所列的门牌号内。
2.注意存款条件。购房者在购买期房时，通常要向开发商支付押金。根据《担保法》，双方约定的定金不能超过合同总价的20%。
3.区分首付和预付款。
4.注意购买合同中的面积。
5.注意采购合同中的不可抗力条款。延期交货是商品房交易中最突出的问题之一。开发商为了逃避违约责任，往往以不可抗力为借口。为了避免这方面的损失，买方在签订合同时必须高度重视与不可抗力有关的条款。
6.开发商办理产权证义务的约定。
买房时定金和订金有哪些区别 买房时定金和订金的区别
1.定金：《合同法》规定定金可以作为债权的担保，具有保证金的性质。合同履行后，签订合同的买方和卖方应支付价款或收回定金。买受人不履行定金合同的，无权要求返还定金；收到定金的出卖人或者开发人不履行定金合同的，应当双倍返还定金。
定金在法律上有严格的法定条件：(1)定金必须以书面形式约定；(2)定金必须实际交付；(3)定金金额不得超过合同标的物总价款的20%。
2.存款：不是规范的法律概念。其实它具有预付款的性质，是对当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。在商品房交易中，买受人未履行合同义务的，不代表其丧失了要求返还定金的权利；相反，如果开发商不履行义务，不需要双倍定金，但这并不意味着违约方不必承担违约责任。
3.一般来说押金是可以退的，押金是不退的。定金支付后，支付定金的期限以定金协议为准。
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