时间：2023-05-29 18:08:01 浏览：85
1.二手房转让合同
2.转让方：(以下简称甲方):
3.买方：(以下简称乙方):
4.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让给乙方事宜，订立本合同.
5.第一条：甲方房屋坐落于，建筑面积为
6、平方米，其中实际建筑面积平方米，公共部分及共用面积平方米。该房屋土地使用年限为年(自
7.从年月日到年月日)。
8.第二条：甲方同意将该房屋以人民币/平方米转让给乙方，乙方认可现有建筑面积。当实测面积与现有建筑面积有误差时，双方不予追究，转账金额合计为人民币。
9.第三条：由于该房屋已分割成单元，甲方尚未取得该房屋的产权。经双方协商，乙方应向甲方支付人民币作为该房屋使用权的出让金。该物业的产权确认并经房产部门批准上市后，使用权出让金将折算为该物业的买卖价格。
10.第四条：甲方应在乙方向甲方支付房屋使用权的同时，将房屋腾空并移交给乙方。甲方如有异议，应协调解决。
11.第五条：该房屋现有的水、电、暖、气、闭路电视等附属设施，甲方收费的由甲方承担，其他设施由乙方承担.
12.第六条：乙方同意管理甲方单位选定的物业单位，甲方根据其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后的费用由乙方承担.
13.第七条：甲方房地产取得上市销售权后，甲方应在乙方催告办理权属变更登记之日起日内，与乙方共同持房产证、土地使用权证等相关证件办理权属变更登记。相关费用由双方承担。
14.第八条：在所有权变更前，甲方不得以买卖、抵押等方式处理该房屋。
15.第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，乙方应协助甲方单位处理房屋修缮等事宜。
16.第十条：甲方未按约定将该房屋交付乙方使用的，除返还乙方已支付的使用权出让金外，还应支付使用权出让金利息(从支付出让金之日起按日万分之四的利率计算)。
17.如甲方在乙方使用房屋前提出收回房屋使用权，并办理房屋权利变更手续，甲方应向乙方支付使用权出让金、利息(按上述方式计算)及房屋增值，并承担乙方增加的附属设施及房屋装修费用(不含折旧)。
18.第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字确认后生效。
19.甲方：乙方：
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购房合同有几份是怎样分配的 购房合同包括哪几种
1.房贷一式五份，客户一份，公司一份，房产局一份，银行一份，契税一份。
2.全额分期付款的客户一式四份，客户一份，公司一份，房产局一份，契税一份。
3.购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房销售合同(现房)两种。
与中介签租房合同注意事项有什么 在中介签租房合同时有什么需要注意的
1.看房东房产证避开二房东。租房时，如果条件允许，可以要求房东提供房产证确认房屋所有权。
2.租金及支付方式。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金可以按年、半年、季支付。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从租客的经济承受能力来看，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。所以租金和支付方式必须在合同中写明，租金的变更要明确。
3.租赁期限。在签订租赁合同时，我们应该在合同中约定具体的租赁期限，以避免争议。
4.违约责任。双方应在合同中约定违约责任。但需要注意的是，房屋租赁合同约定的违约金过高，则无效，不受法律保护。
买现房签合同时要注意些什么 注意事项要了解
1.为房子的价格做好准备。打算购买现房的购房者，要对自己的经济能力做出准确的评估，对购房者的位置和所购房屋的面积有准确的判断。
2.看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，家具不方便；下水管道是否在室内，通风采光是否良好。
3.检查装修质量。比如看墙壁是否容易泛白，房间是否散发刺激性气体，电路的安装是否符合规范，电线插座是否是有缺陷或不合格的产品。
4.社区的环境和生活设施也与生活质量有关。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率，项目配套设施是否与广告、合同一致。还需要看配套设施是否完善，比如电梯数量是否与小区内的住户相匹配，小区内停车位是否充足。
5.配套设施是否齐全。比如交通条件，商业设施，教育医疗设施，还要注意距离和规模。
6.与开发商约定办理房产证的时间。
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