时间：2023-06-01 11:44:02 浏览：62
1.房屋租赁合同
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _身份证号码：
承租人(乙方):身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议：
一、甲方租赁位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.该房屋月租金为人民币元。乙方应于每月初15日向甲方支付整个月的租金。
3.在乙方租赁期内，因乙方使用而产生的水、电、暖气、物业等费用由乙方承担.租赁结束时，乙方应支付欠款。
四.乙方不得随意损坏房屋及设施。如需装修或改造，应先征得甲方同意，并承担装修及改造费用。租赁期结束时，乙方应恢复房屋和设施的原状。
5.租赁期满后，乙方要求继续租赁的，应提前一个月提交给甲方，甲方应在收到乙方要求后七日内予以答复。如果你同意继续租赁，续签租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。
不及物动词租赁期内，任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同。一方强行解除合同的，应向另一方支付违约金元。
七.如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交当地人民法院仲裁。
八.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
年月日月日月日
2.租房的时候一定要注意房东的房产证和身份证等。以防止不法分子骗我们的钱，被二手房东骗。不要租二手房东的房子。如果你是中介，要查中介的营业执照，找一个靠谱的中介单位给你介绍。
不要上当受骗。多读一些这方面的知识。租房的时候一定要看房东的身份证和房产证，看房主是不是在租房。租房协议也很有必要。不做口头约定，选好房子，入住前检查房间设施是否完好。比如家具电器损坏，详细记录信息，以便与房东沟通，避免事后发生纠纷。我们入住的时候，房间里肯定会有房东的设施，比如家具，电器等。我们应该检查它们是否完好，并确保它们能够正常使用。付款的时候，一般要交押金。能少付就少付，以免房东找借口不退。签租房合同。这个是必须的，责任关系要说清楚。
要签房子合同要注意什么 8大事项要谨记
1.贷款失败协议
很多人买房需要向银行贷款，但不排除有买家会因为征信或其他问题而拒绝银行贷款。因此，购房者必须在购房合同中与开发商达成明确的协议。如果买方因贷款被拒而无法购房，开发商应全额退还买方支付的定金和其他款项。购买合同没有约定的，买受人除支付定金外，还要承担违约责任。
2.确定谁将支付相关费用
交房时，大部分购房者都要付一部分钱。到时候开发商会给你一张费用清单，有些是合理的，比如契税、公益金、印花税、物业费等。但是可能会有一些不合理的收费，比如小区内部的一些配套收费。
3.注明定价方式和房款
一般在签订购房合同时，合同上会写明房屋的单价和总价，别忘了让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房价和定价方法，实际支付过程中房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后支付房价，或者通过其他定价方法计算房价。所以这些内容一开始就要固定，双方都不能轻易更改。
4.广告内容写入补充条款
很多项目在宣传的时候，为了吸引更多的买家，会夸大项目的优势，甚至会把尚未建成的周边设施补上，实际上可能违反广告法。如果买家不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商在合同补充协议中附上广告内容，以保护自己的权益。
5.关注住房质量
在与开发商签订购房合同前，买方必须仔细阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，这也可以作为合同的附件，并对房屋质量问题(墙面裂缝、空鼓、地面平整度、厨卫防水等)做出明确规定。).
6.明确双方违约责任
一般来说，购房者容易违约的地方是延期付款，但开发商可能会在很多方面违约，比如多卖一房、未能按时办理产权证等。为了避免这种情况，最好是双方在合同中约定自己的违约责任，规范自己的行为。
7.指出如何处理面积差异
至于房子面积误差，一般以3%为基础。面积减少3%以上的，开发商应双倍赔偿买受人。当然，买家也有申请退房的权利。面积增加3%以上的，买受人只需补足3%的房款。
8.确认物业管理事项
这主要是关于前期小区物业公司是谁，物业管理的范围，也就是物业管理具体包括什么，前期的物业收费标准。
拖欠房租多久合同自动解除 这个也是要分具体情况的
1.合同能否终止取决于合同中的条款是否规定了在什么情况下可以终止合同。有明确约定的，适用合同约定。
2.如果合同中对这种情况没有明确的约定，则适用法律规定。根据合同法，如果对方拖欠租金，出租人应首先督促对方，给对方合理的时间。
3.对方在合理时间后拒不支付租金的，出租人可以依法行使解除合同的权利。
刚签的租房合同能退吗 可以协商解决
1.新签的租房合同可以退。承租人有权退房，但需按合同约定承担违约责任。
2.承租人与出租人签订的合同具有法律约束力的，双方应遵守合同。如果承租人不想出租房屋，可以与房东协商。如果达成协议，合同将直接终止。协商不成的，可以通过诉讼解决，但需要他承担违约责任。
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