住房公积金什么意思

1.住房公积金是住房的政策性基金，是国家取消福利分房后的福利延续。如果用人单位为职工缴纳住房公积金，职工可以享受一些优惠政策，如使用住房公积金贷款买房。住房公积金职工本人只需缴纳一半的钱，另一半由单位缴纳。但是，在移交到员工的公积金账户后，所有的钱都属于员工个人，在购房或退休的情况下可以全额提取。

2、住房公积金的特点：

(1)普遍性，城镇职工，不论其工作单位性质、家庭收入、是否有住房，都必须按照《条例》的规定缴纳住房公积金。

(2)强制性(政策导向)。单位未为其职工办理住房公积金缴存登记或者设立住房公积金账户的，住房公积金管理中心有权责令限期办理。逾期不改正的，可按《条例》的有关规定处罚，并可申请人民法院强制执行。

(3)福利，除职工缴纳住房公积金外，单位还应为职工缴纳一定数额，住房公积金贷款利率低于商业贷款利率。

(4)还款，职工退休、退职，或完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系，迁出户籍或定居国外等。已缴纳的住房公积金将返还给职工个人。

住房公积金什么意思

扩展阅读

住房商贷转住房公积金怎么转住房商贷怎么转成公积金贷款

1.首先，你需要向商业贷款银行申请。然后收到《个人住房公告基金转贷资料夹》，填好交给商业贷款银行。还必须同时提交以下材料：贷款人身份证、户口本原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房地产许可证和国有土地使用证原件及复印件；商业贷款购房合同原件《住房抵押贷款合同》；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；全体产权人出具公证同意抵押的书面文件；其他公积金管理中心和银行要求的材料。

2.其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及其配偶的《个人征信报告》。如果符合要求，银行将在公积金系统进行初步审查；初审通过后，根据业务转移的要求，银行应通知分贷款人持相关材料到担保公司办理担保手续，至少包括个人及配偶身份证、户口本、两个房屋证明和银行出具的《贷款审批信息确认表》。

3.第三，到了这一步，合同就签了。在获得担保公司的保函后，业务转移申请人将与公积金管理中心签署《借款合同》和《抵押合同》。对于超过公积金贷款上限的商业贷款，需要用自有资金补足。

专项附加扣除住房租金好处专项附加扣除有哪些好处

1.从学前班到3岁看病，一个孩子每个月可以扣1000元，也就是每年扣12000，两个孩子的金额翻倍。子女教育扣款金额可以由父母平摊，也可以一人享有，但一年只能更改一次。

2.纳税人学历(学位)教育扣除额为每年4800元，本科及以下学历。这种扣除可以由父母根据子女的教育支出扣除，也可以由本人根据其继续教育支出扣除，但不能同时扣除。接受技能和专业技术人员资格继续教育的，在取得证书当年每年扣除3600元。

3.在一个纳税年度内，在医疗保险管理制度中记录的，包括医疗保险范围内的自付部分和医疗保险范围外的自付部分，个人发生的超过1.5万元的医疗费用为大病医疗费用，按实际发生额扣除，最高不超过8万元。

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1、住房消费情况：

(1)购买住房(包括商品房、政策性住房或经济适用住房)。

(2)交房租。

(3)偿还市内购房贷款本息。

(四)在城市范围内新建、改建、大修房屋。

(5)其他住房消费(包括缴纳物业服务费、日常收取物业专项维修资金、房屋装修费、旧住宅区安装电梯等住房消费情况)。

2.其他情况：

(1)退休。

(2)完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的。

(3)男年满50周岁或女年满45周岁，无业且住房公积金账户已封存两年。

(4)定居国外或港澳台。

(5)户籍迁出本市。

(6)户籍不在本市，已办理基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续。

(7)享受居民最低生活保障。

(8)员工或家属患有重大疾病(慢性肾功能衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换术、冠状动脉搭桥术、颅内肿瘤开颅手术、重大器官移植手术、主动脉手术)。

3.法律依据：《深圳市住房公积金提取管理规定》:第七条住房公积金用于购买住房的，职工及其家庭成员共有一套住房时，可提取的金额不得超过账户余额，也不得超过购买总价；职工及其家庭成员共有两套以上住房的，提取金额不得超过账户余额的60%，也不得超过购房总价。从2010年9月30日起，员工及其家庭成员购买第三套及以上住房(含异地住房)的，第三套及以上住房不拆迁。