时间：2023-06-27 12:38:04 浏览：76
1、双方的情况。合同中应明确写明出租人和承租人的名称和地址。
2.房屋的具体位置，标明房屋的确切位置，如某条道路上的某个房间；住房面积；房屋装修，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修；配备设施设备，简要列出房屋内出租人为承租人准备的家具、家电、厨房设备、卫生间设备；房屋的产权和产权人，注明房屋是什么产权，产权人是谁，出租人和产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。
3.房屋的用途主要说明以下两点：房屋是否为承租人为自己居住，承租人居住在一个家庭，或者允许承租人或其家庭与他人居住；房屋只能用于居住，也可以用于其他用途，比如办公。
4.租赁期限。由于承租人不想频繁搬家，出租人也不想在短时间内找到新的承租人，双方都需要一个相对稳定的时间，所以需要在合同中规定一个期限。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋另租房。期限届满后，承租人将房屋返还给出租人。承租人如果想继续租赁该房屋，应提前告知出租人。经出租人协商同意后，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬走，但未能找到合适的新住所，出租人应酌情延长租赁期限。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自增加租金。租金可以按年、半年、季支付。如果一次性支付较长期限的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季支付造成的经济负担相对较小。
6.房屋修缮责任出租人是房屋的所有权人或所有权人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。承租人应在租赁前仔细检查房屋及其内部设施，以确保今后能够正常使用。房屋或设施在正常使用过程中损坏的，承租人应及时通知出租人，并要求物业管理公司修复。但是，因承租人使用不当造成损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。出租人无力修缮房屋的，承租人可以共同出资修缮，承租人承担的修缮费用可以冲抵应付租金或者由出租人分期偿还。
房屋租赁合同登记备案怎么办理 带你深入了解一下
1.《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁应当登记备案。当事人变更、变更或者解除租赁合同，应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记手续。
2.登记备案需要缴纳的文件包括： (一)书面租赁合同；(2)房屋所有权证；(三)当事人的法律文件；(四)市人民政府规定的其他文件，包括其他共有人同意出租共有房屋的证明、委托保管人授权出租委托代管房屋的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，授予《房屋租赁证》。
房屋租赁签合同应该注意什么 房屋租赁签合同注意事项
1.确认出租人和承租人的主体身份
出租人与出租房屋符合资质条件后，在签订租赁合同前，核对原件，确认双方主体身份。
个人验证身份证或护照、港澳居民大陆通行证、台湾居民、企业和其他组织大陆旅行证验证登记注册登记证明、法定代表人身份证明、签约代表授权委托证明。对于境外企业和其他组织，上述证书也应是公正的或经过认证的。
2.委托租赁
委托他人出租房屋的，房屋所有权人应当出具委托书，并与受托人签订房屋租赁合同。
3.代理出租
代理人出租时，应向承租人出具房屋所有权人委托代理人出租的授权证明。收取租金时，应当出具相关委托文件。
4.租赁合同
律师应当提示租赁当事人使用租赁合同示范文本，或者参照示范文本拟定合同条款。自制合同不得含有免除提供方法责任、加重对方责任、排除对方权利的内容。自制合同应包括以下主要内容。
公共租赁房申请条件是什么 这些都是必要条件
1、与用人单位签订1年以上劳动合同，并在主城区缴纳社会保险费或住房公积金6个月以上。
2.在主城区连续缴纳社会保险费6个月以上且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户。
3、主城区退休人员。
4、国家机关和事业单位中的工作人员。
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