买毛坯现房注意事项及流程

1.通风：厨房是平时做饭的主要战区，对通风要求极高。我们在进行毛坯房的检查验收时，建议用纸卷点火后，在烟道口10厘米的位置放烟检测，看烟是否能上升到烟道口，并立即被吸走。与厨房验收浴室通风检查相比，用手电筒检查烟道和通风口是否有建筑垃圾要容易得多。

2.燃气管道：新房到了，首先要检查燃气管道是否完好。如发现漏气，应及时修复；入住后很难维护整个柜子。

3.墙面检查：在检查毛坯房的墙面时，我们可以敲墙检查墙面是否是空的。

4.电路检查：我们不仅可以用电笔检查，还可以插上一个带指示灯的拖板，灯亮着，表示有电。这时，我们拉下主电源开关，再次打开。频繁的测试证明开关和接线良好，插座安全。如果拉下开关，插座指示灯仍然亮着或闪烁，表明开关质量有问题或接线错误，应立即修理，否则，万一发生意外触电，不及时切断电源会有生命危险。插座还应使用摇表测试对地绝缘是否良好。

5.防水检查：部分毛坯房装修前会做防水处理。装修时如果不想再防水，一定要做防水检查。防水层放一定高度的水，标出高度，24小时后检查。如果高度没有明显变化，说明防水工程还可以，否则需要重做。

6.强弱电检查：验收房屋时，必须向开发商索要房屋的管线图，以便日后装修维修时使用。

7.门窗验收：要检查门洞是否标准。如果门洞不规范，会给木门后期的生产安装带来很大的隐患。冬天有风，测试时窗户可以关闭，更容易测试窗户的密封性能。

8.墙面验收：金九银10是买房的旺季，冬季也是验房的最佳季节。天气干燥易造成墙体开裂，目测检查墙体是否有小裂缝，检查墙体是否平整顺直，用直尺靠墙检查；同时可以用小橡皮锤敲打墙壁，通过声音检查墙壁是否空了。

买毛坯现房注意事项及流程

扩展阅读

毛坯简单装修怎么装毛坯房怎么简单装修

1.预设计：在预设计中，你要对自己的房间进行详细的测量。别偷懒，最好自己量。测量主要包括：定义装修过程中涉及的面积。尤其是瓷砖面积、墙漆面积、壁纸面积、地板面积；清除主墙尺寸。尤其是未来家具的墙面尺寸设计很有必要。

2.主体拆除改造：施工阶段，主体拆除改造为第一工程，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、更换塑钢窗等。说白了，主体拆除就是先把工地的框架搭好。

3.水电改造：在水回路改造前，主体结构应基本拆除。机柜的首次测量应在水电改造和主体拆除两个环节之间进行。其实所谓的橱柜第一次测量是没有实际内容的。由于墙面和地面没有经过处理，橱柜设计师无法给出具体的设计尺寸，只能对开发商预留的进水口和油烟机插座位置提出一些相关建议。

4.木工：木工、瓦工、油工是施工过程中的“三兄弟”，基本的出场顺序是：瓦-木-油。基本的出场原则是——谁脏谁先来。“谁先脏”也是决定家装顺序的基本原则之一。

其实，铺设管道、装饰天花板、抹抹灰线等木工活，也可以认为是主体拆迁改造中的一个精细环节，与水回路改造本身并不冲突，有时还需要一些配合。

5.贴瓷砖：如果工人比较忙，工头一般会让“木匠二胎”在“瓦工老板”完工之前进场，这很正常，因为两者没有冲突。

毛坯房墙面打磨方法毛坯房墙面处理步骤

1.步骤1:检查墙面

毛坯房的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房待刷水泥正面是否坚实平整。墙面抹灰层吐槽不够牢固，或有较大缝隙和孔洞。小编建议你可以向开发商或物业投诉，要求重新装修。如果自己补一些洞，用石膏填充也是可行的。但如果墙面平整度差(误差大于5mm)，应先考虑抹灰找平。检查墙面时，需要测试墙面是否水平。墙面不水平可以让开发商重做。

2.第二步：成品保护

墙面装修前，应该还有其他项目。墙面做完后，刷腻子时难免会有灰尘和腻子、油漆或其他胶水滴落。因此，在装修墙面之前，必须保护好房间内的其他成品。一般可以在便利店买合适尺寸的塑料纸，需要保护的成品在工地上包装。但是，你要注意成品的屏蔽强度，避免损坏装饰成品的可能性。

3.第三步：刮腻子前的准备

刮腻子前，要保证墙面坚实平整。不平的地方可以用钢刷或其他工具清理，凹陷的地方可以用水泥填充，使墙面尽量不浮土，不浮沉。再把混凝土界面剂在墙上滚一遍，尽量滚均匀。等它干了，你就可以在墙上刷腻子了。

4.第四步：刮腻子

在毛坯房墙面刮腻子前，应先测量墙面平整度，可用两米以上的测量尺测量。这样就可以确定刮腻子的方法。墙面的腻子一般需要刮两遍，既能使墙面平整，又能使墙面底色均匀。如果墙面平整度差，可以刷几次。如果墙面平整度极差或墙面倾斜度很大，可以考虑先刮平抹灰找平，再刮腻子。每次刮腻子批的间隔时间应大于2小时(表面干燥后)。

5.第五步：绘画

油漆包括底漆和面漆。先刷底漆，将打磨好的墙面灰尘清理干净，再刷底漆。底漆涂一遍，一定要均匀。干燥后，您可以继续下一步。面漆一般刷两遍，每次间隔2-4小时以上(以面漆干燥为准)。第二遍刷面漆后，需要等待1-2天才能完全干燥。在油漆完全干燥之前，一定要注意防水、抗旱、防晒，防止漆膜出现问题。

毛坯房刷墙方法毛坯房刷墙方法与步骤

1、检查并清理干净，确认墙面是否光滑或破损，如有需要再补漆。

2.在墙上刷接口漆，增加墙面附着力。

3、刮腻子找平墙面，保证墙面平整光滑。

4.腻子刮完后，用砂纸打磨粗糙的地方。

5.刷底漆三遍，面漆两遍。

6、在粉刷墙壁的过程中，不要着急，需要做好每一个环节。很多施工人员对基层处理太不小心，导致底漆和墙面之间夹杂漂浮颗粒，影响粘度，导致油漆脱落。

7.毛坯房墙面的基础需要处理好。如果发现墙面有裂缝，需要将牛皮纸贴在裂缝上，重新刷漆。这里涂的漆不要太厚，以免后期再次开裂。

8.使用油漆前，加水，但水不能太多也不能太少。如果水不够，墙干后很容易出现“泪”的形状；水太多会导致墙面太薄，容易划伤发霉。