时间：2023-06-29 08:18:14 浏览：95
1.目标买家不同
房改是对职工工资的一种补偿，不包括住房消费资金。它是住房制度向住房商品化过渡的一种形式。其价格由政府按照实现住房简单再生产、建立有社会保障的住房供应体系的原则确定，以标准价或成本价出售。
房改销售对象有限制，不是谁都能享受房改优惠政策的。购买房改出售房屋的人只能是承担成套公有住房的居民和符合住房分配条件的职工。
2.购买面积的差异
房改中控制购房面积，规定人均可购房建筑面积控制指标，防止部分人低价大量购买公房，造成国有资产流失。
3.政策偏好的差异
房改出售的公有住房的购买有一定的优惠政策。公共住房的价格基于标准价格或成本价，以及在服务年限、职位或头衔方面的优惠折扣。
此外，房改中购买公有住房在进入市场上受到限制。出售给员工的公有住房，必须居住几年后才能出售，如员工以标准价或成本价购买的公有住房。
房改房2019如何办理土地证 房改房能办理土地证吗
1、房改办土地证，首先请原产权单位持原土地证、公房出售证件和房改清单到国土局办理登记，按分割单位领取土地分割登记证。
2.房改土地证准备材料：
(1)政府或房改办批准的相关文件；
(二)房屋所有权证复印件；
(3)提交法定代表人证明、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件、授权委托书、委托代理人身份证复印件、联系电话；
(4)房改单位土地使用证(原件)、建设用地规划许可证及其复印件、建设工程规划许可证复印件；
(五)户口本及相应房改户身份证复印件；
(6)《土地使用权申报、审批、登记、发证表》一份，按要求填写；
(七)法律法规规定的其他材料。
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