时间：2023-06-29 17:54:14 浏览：11
1.入口门验收：检查门的松紧程度，表面是否有划痕或破损，门框安装是否牢固，是否有胶合，五金是否生锈，门把手是否固定，立面四角是否变形，天地锁和锁眼是否有底盒，门槛高度。
2.检查电源箱：是否固定牢固，开关安装是否规范，电路设置，保护接地，漏电保护，电线规格等。
3.检查多媒体盒：配线是否充足，配线架和路由器支架是否预留，配线架是否固定，电源线规格。
4.墙体工程检查：墙体上螺纹杆的切点是否处理，有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。
5.地面工程验收：是否有空鼓、开裂、砂光、地面不平等现象。
6.检查窗户：内外胶是否铺好，玻璃是否中空/钢化，带3c，窗框固定，五金配件是否生锈，塞子等。
7.厨房检查：检查墙壁和地板是否有中空裂缝，检查排水管是否装有火圈、瓦斯报警器、防排水检查和烟道止回阀。检查供水管，顶部是否有渗水，顶面情况等。
8.检查卫生间：检查墙壁和地面是否有空心裂缝，检查排水管是否有阻火圈，防水排水检查等。电位连接、出风口、坑距、堵头、不下沉卫生间等卫生间排水设计是否合理，防水高度、返碱、顶面检查等。
9.电源开关插座：检查插座开关状态，安装问题，是否有缺相或错相接零。
10.阴阳角：阴阳角是否平直。
11.净高：各自然房净高是否符合建筑规范要求，是否与合同一致。
12.检查内容：对买家有一定的指导意义，以及家里小气或者买了放不下的尴尬局面。
收房流程及注意事项 关于收房流程的介绍
1.开发商发出交房通知。房地产竣工后，开发商会提前一个月左右向购房者发出交付通知。购房者只需按照交付通知中的指导准备好信息，当天就可以收到房子。
2、购房者对房屋的验收。交付当天，购房者将重点检查房屋和公共区域以及社区配套设施的质量，看看是否符合合同约定。在验收过程中，需要整改的地方将被记录下来，并移交给开发商及时整改。
3.开发商需要提供三本、一证、一表。房屋关闭时，开发商应提供《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》、0103010，没有上述手续的买家可以拒绝。
4.与开发商签订房屋交接书。验收没有问题的，可以和开发商签订房屋交接书。如有问题，开发商需要及时做出补救措施。整改完毕验收合格后，签署房屋交接书。
5.根据合同支付费用和支付余额。向物业缴纳物业管理费、取暖费和水电费。后期要装修的话要交大修基金和装修押金。办理产权，需要缴纳契税。此时，交付完成。
6.注意事项：初次购房者如果不放心，可以找专业验房公司的人来验房，一定要检查到位。验房后交费，没问题的话，有问题不容易退钱。不要听口头承诺，口头承诺只能约束君子，不能约束小人。没有非黑即白，不好的开发商只能吃哑巴亏。
房子供不起了怎么办 银行要求收房子？
1.向亲戚朋友借钱还贷
贷款买房后，贷款人每月将每月贷款偿还给银行。如果在贷款偿还期内因财务问题无法偿还贷款，可以借给身边的亲友。如果关系足够好，足够铁，做起来不难，但一定要按照约定的时间还给他们。诚实守信不管是谁都很重要！
2.向银行申请延期还款
如果你面临房贷危机，不能及时偿还银行的房贷，可以向银行申请延期还款。一般来说，只要你提出这个要求，银行就会考虑你的申请，批准的几率还是很高的。
3.提前转让或出售房屋
如果你家遇到重大经济危机，确定无力偿还房贷，那么买家可以考虑提前转让或出售房子，因为还款中的房子也有特定的转让房贷的方式；这些问题都可以在银行和购房者的同意下解决。
房东收房注意事项 房东收房时应该注意什么
1、在房屋内，要对房屋情况进行彻底检查，房屋是否完好；需要拆除的装修是否已经进行；是否违规转租；室内设施是否完好；水电等费用是否结算；是否清洗过；物业和邻居是否有未解决的问题。
2.如发现房屋或设施损坏，应与租户协商赔偿事宜，但应注意区分正常损失和异常损失，并根据不同情况提出合理的赔偿要求。如有争议，应以解决问题为目的，以真诚沟通为手段，寻求双方利益的平衡。
3.自己解决不了的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入调解；如果这些方法解决不了，可以寻求法律解决。
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