买房禁忌

1.极限层

极限楼层一般是指顶层和底层的房屋。低层住宅采光差，容易受潮，如果靠近道路，灰尘和噪音影响很大。顶层容易被“冬冷夏暖”困扰，一旦电梯坏了，就是第一个受害者。

2.数字不吉利的楼层

很多人买房的时候不喜欢4，14，13，18这些数字。主要是中国人怕4，因为“4”和“死”是同音。在加上“1”后，“14”表示“四”和“死”。买房不买18楼，来源于“18楼地狱”的说法。受这种文化的影响，18楼变成了闲置的楼房，即使价格很便宜也很难卖出去。

3.设备层

有的开发商会选择一层堆垛设备，比如厂家的供热设施、供水供电区域。设备层买不到，可以避开设备层的下一层，因为管道和设备的架空不利于客厅，“设备层”以上的楼层比较好。在设备地板上或下方，设备的噪音和机械振动会对生活环境产生负面影响。

4.底层的房子

一般小区种植的绿化植物比较多，所以如果买房的时候选择低楼层，房子的采光度就不会那么好。同时因为现在的房子比较高，低楼层的房子中午也只会有一点点阳光。

其他时候估计会被其他建筑挡住。虽然一楼的房子价格会便宜很多，但是一楼的房子采光通风问题还是很差。

买房禁忌

扩展阅读

按揭房子抵押贷款利率是多少房子抵押贷款利息是多少

1.住房抵押贷款利率不同。贷款期限不足5年(含5年)的，贷款年利率为4.77%。贷款期限超过5年的，贷款年利率为5.04%。贷款利率根据中央银行的基准利率波动。各大银行房贷利率上调15%，部分股份制银行上调10%。

2.贷款金融和生活。房地产抵押消费贷款起点5000元，最高不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过五年，最长可达十年。

按揭买房要注意什么按揭买房注意事项介绍

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额支付购房款，你的公积金账户中的准备金余额将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。

2.贷款第一年内不提前还款。根据公积金贷款的有关规定，还款一年后应进行部分提前还款，您偿还的金额应超过6个月的还款金额。

3.如果你还款有困难，不要忘记找你周围的银行。当你的偿付能力下降，在贷款期内还款有困难时，不要养活自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行调查属实，且贷款本息未拖欠，工行将接受您的展期申请。

4.贷款后租房不要忘记告知义务。在贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。

5.贷款还清后别忘了取消房贷。在你还清全部贷款本息后，可以持抵押物的银行贷款结汇证明等房地产权利证明，到房产所在地的区县房地产交易核心办理注销抵押。不要丢失借款合同和借条。申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借条是重要的法律文件。由于贷款期限可以长达30年，作为借款人，你应该妥善保管好你的合同和借条。

房贷提前还款一般需要什么条件怎么才能提前还房贷

1.解除房屋抵押，产权完整。借款人应携带抵押在银行的房产证、结算凭证等权利凭证到各区住建委办公室了解抵押情况。

2.办理退保手续。借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款购房保险合同此时也提前终止。

3.办理退税手续。购买商品房时，所有可以退还的家庭成员都应作为房地产业主写入购房合同，在签订合同并支付房价款后，申请购买人缴纳个人所得税的税基抵扣，并取得我的一般纳税簿。