时间：2023-07-01 16:38:03 浏览：10
1.商业贷款的产生。购房人向银行借款购房，在贷款不能按期足额偿还时，银行向法院提起民事诉讼，要求贷款人以拍卖抵押贷款的方式偿还贷款；
2、民间借贷。比如张三借了李四的钱，同意把自己的财产抵押给李四。他无法在到期时偿还贷款。根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押财产，只能向法院申请张三还款。并出示抵押或贷款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产用于还款；
3.司法没收应运而生。比如刑事案件，有判决没收嫌疑人的全部个人财产。财产涉及不动产的，可以依法拍卖不动产，变现后的款项返还国库；
4.无主财产。这个很好理解，就是无人认领的财产。这个也可以拍卖，但现实生活中很少发生。
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