时间：2023-05-13 16:36:11 浏览：34
需要夫妻俩把住房产权，买卖或赠与过户给子女一部分，使得子女成为住房共有人。
《房屋登记办法》：
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
加房屋共有人的目的，一是房产权的主人考虑权属清晰，有继承人，在房产证共有人栏目中填写了共有人的姓名。且填有所产权的占比例。
二是房产权的主人去世，房产证上有共有人的姓名，一般情况下，房产共有人可名正言顺的继承房产。
三是房产权在办买卖转让、名字过户、产权转移时，必须经过房产共有人到相关部门签字同意。否则，不能办理。
父母欠债可以执行子女名下房产吗
父母欠债，是否可以执行子女名下的房产，需要具体情况具体分析：
1、如果父母欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给子女，并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，此种情况，法院是可以执行处理成年子女名下的房子。
2、如果子女名下的房子，是自己合法购买的。或者善意取得的，与父母的财产没有关系。父母欠债，与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二百四十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。
被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
房产证能更名过户到子女名下吗
现在房产证是可以更名过户到子女名下的，目前主要采取的方式就是房产证与赠与形式，将房屋产权转移到子女名下。但是一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名只有两种途径，一是提前还清贷款，然后进行更名。二是向银行申请要求变更借款合同中的借款人和抵押人在获得银行批准之后到房管局办理相关更名手续。若是有房无贷，将视作赠与双方需要签订一份赠与合同，并且赠与合同必须办理公证手续。公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还要缴纳一定的个人所得税，契税等费用。在签订赠与合同之后，受赠房屋需要提前交上房租，所有权证，赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续之后，这种赠与行为才具有法律效益。
赠予儿女的房产能收回吗
未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（二）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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