时间：2023-07-22 08:54:01 浏览：65
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户；
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。
综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
【法律依据】：《物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
出轨离婚法律怎么判
离婚，目前只有两种方式可以选择。一是双方自愿同意的基础上协议离婚；一是通过法院诉讼离婚。如果，婚内一方“出轨”，另一方起诉离婚的，法院调解不成，可判决准予离婚。如果在分割财产上达不成协议，法院会根据照顾女方和抚养孩子一方的原则，依法进行财产分割。只有重婚或者与他人同居这两种行为的“出轨”，无过错方才可以对有过错方请求赔偿，原则上这种赔偿不会太多，而且不能理解为有过错方就要少分夫妻共同财产，过错赔偿与财产分割没有关系。
法律依据：
《婚姻法》第四十六条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。
分居三年怎么离婚
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。
可以协议离婚，协议不成可以向法院起诉法院进行调解，调解无效准予离婚。
《婚姻法》第三十二条规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
1、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满二年的；
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
原告上诉离婚不出庭该怎么办
原告上诉离婚经传唤无正当理由不到庭的，按照撤诉处理。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百四十三条规定，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
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