离婚房子过户给一方怎么变更

夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收。

【法律依据】

《民法典》第二百十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

离婚房子过户给一方怎么变更

延伸阅读

离婚债务怎么划分

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第1款规定：

夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

怎么起诉离婚的流程图解

1、收集证据：

主要是证明婚姻关系存续、孩子的出生、夫妻共同财产共同债务这几块证据。比如结婚证、出生证明、户口本、存款证明、房产证等。

2、书写起诉状：

起诉状主要包括原被告双方情况、诉讼请求、事实与理由几部分。

3、去法院递交诉讼文书：

主要包括自己的身份证、起诉状、证据材料。法院需要选择有管辖权的法院，一般是被告所在地法院。

4、法院受理：

递交文书后，如果手续材料不齐全，法院会要求补足。如果齐全，法院会立案受理。

5、排期调解、开庭：

法院受理后，会送达传票，会安排审判人员审理，然后组织开庭由于婚姻关系比较特殊，所以在开庭前会组织双方进行调解，如达成调解，会制作调解书，调解不成会进行审判。

6、判决：

法院开庭后，经双方提交证据，说明自己的主张后，会进行判决，送达判决书等。

7、上诉：

一审判决后，如果不服一审判决，双方都有上诉的权利。

离婚分居两年怎么取证

离婚分居两年如何取证，只要有具体的事实，肯定会留下证据，但是并不是分居两年法院就一定会判决离婚，这仅是证明夫妻感情不和的证据之一。以下证据可以用来证明分居：一方向另一方发出的书面分居文书，最好是用快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；一方在外居住的房屋租赁合同；双方签订的夫妻分居书面协议；人证。

根据《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。