时间：2023-10-10 10:06:01 浏览：91
婚前买房的首付款视为首付款一方的个人财产；婚后房屋还贷款的部分，除夫妻双方有另外的约定外，是视为夫妻双方共同财产，由男女双方共同还贷的，房产证登记的是谁的名字可以视为登记方的房产，具体分割需要区别对待。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，在银行贷款并以个人财产支付首付款，是需要用夫妻共同财产进行偿还贷款。
法律依据
最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
一方婚前债务离婚怎么办
夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。除非是转化为了夫妻共同债务，那么在离婚的时候另一方也是要承担的。
【法律依据】
《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
结婚前结婚后的区别
1、身材
结婚前的男人，尤其是爱运动的，简直就是流川枫一样的存在，好多好多肌肉啊；结婚后，肌肉迅速退化，好多好多肥肉啊！
2、勤快程度
结婚前，为了“准媳妇”可以跑前跑后，殷勤得不得了；结婚后，吃完饭就往沙发上葛优躺，让他干点家务需要催n次。
3、挨骂频率
结婚前，两人卿卿我我，女人也舍不得骂男人；结婚后，女人逐渐感染怨妇体质，男人挨骂指数直线上升，经常都是为了一些鸡毛蒜皮的小事，合好速度要看彼此修炼进度。
4、对老婆的称呼
结婚前，男人对女人的称呼是甜腻腻的；结婚后，男人对女人的称呼变成老婆大人、媳妇儿或者我家那口子，几乎听不到带有亲昵感的昵称了。
5、压力指数
结婚前，男人只需要面对两个人的开销，结婚后，男人面对的是一个家庭的开销，尤其是有了娃之后，压力指数直线上升，女人有压力可以哭可以闹，但男人疏解压力的渠道就很少了。
6、情人节套路
结婚前的情人节，一大早就能收到大捧的玫瑰花；结婚后，一切以经济实用为原则，花倒是有，只不过是……
7、消费方式
结婚前，男人为了女人花钱都是大手大脚，尽量满足“准老婆”的愿望；结婚后，家庭开销大，女人说要买点什么，男人常常一言难尽。
8、接到老婆电话时的心情
结婚前，老婆打电话过去时都是秒接；结婚后，老婆打的电话会让男人心跳加速，头上瞬间盘旋着n个问号，内心搜索着他又做错了什么，哈哈！
9、视力
结婚前，男人总是能发现准老婆看上哪件衣服、喜欢哪个包；结婚后，男人的视力明显下降，经常直接来一句“喜欢什么自己买吧！”
10、娇贵程度
结婚前，女人依靠在男人怀里，一幅小鸟依人的美好画面；结婚后，男人也爱刷存在感，感冒流个鼻涕也要哼唧半天，时不时表现出娇气脆弱的一面。
离婚了婚前债务婚后是否共同承担
离婚了婚前债务婚后不是共同承担，婚前债务属于个人债务，由个人清偿。
根据相关法律的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
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