怎么对离婚房产增值分割

如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，则双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用<华人民共和国婚姻法>;干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

怎么对离婚房产增值分割

延伸阅读

结婚两年离婚彩礼退吗

彩礼是否返还，应以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未缔结婚姻关系或缔结婚姻关系后未共同生活的，原则上收受彩礼一方应当返还.给付彩礼后，如果已经结婚的，原则上彩礼不予返还，但婚前给付并导致给付人生活困难的，应当予以返还。

法律依据：

根据我国《婚姻法司法解释(二)》中的第十条规定：如果有以下情况，男方可以请求返还按照习俗给付的彩礼:一、双方没有办理结婚登记手续;

二、双方虽然办理了结婚登记手续但确定未共同生活;

三、婚前给付彩礼并且这个行为导致给付人生活困难。

一般离婚有哪些程序

1、行政程序。即双方自愿离婚的程序。自愿离婚的男女双方，须亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。婚姻登记机关在査明双方是否确实自愿、对子女和财产、离婚后生活问题是否有适当处理后，依法准予或不准予登记。准予登记时，收回结婚证、发给离婚证。

2、诉讼程序。即一方要求离婚的程序。要求离婚的一方可向被告所在地人民法院提起离婚诉讼。人民法院受理离婚案件后，首先进行调解，调解成功的，按撤诉处理，调解后达成离婚协议的，制作调解书，协议离婚;调解无效时，则由人民法院依法作出准予离婚或不准予离婚的判决。

【法律依据】

《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

法律规定复婚后离婚证要收回吗

现在一些夫妻一吵架，动不动就要离婚，有的在离婚后，才发现对方的优点及自己的不足。于是，离婚双方经过思考，办理复婚的情况也不少见。《婚姻登记条例》第十四条“离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当到婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记适用本条例结婚登记的规定。”办复婚手续和初次结婚登记差不多，需要到民政局领取新的结婚证。复婚时候，双方需要出具身份证，户口簿，离婚证，申请办理结婚证民政局会在双方离婚证上盖个戳记，把离婚证发回双方当事人，不会收走离婚证。《婚姻登记条例》实施后，婚姻登记的原则是自我声明、责任自负，并未对再婚人员(包括复婚)所持有的离婚证件作出注销或收回的规定。根据《婚姻登记工作规范》相关规定，申请复婚登记的按照结婚登记程序办理，未规定收回离婚证。因此，登记结婚后离婚证由自己保管。

【法律依据】

《婚姻登记条例》第十四条规定，离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系的，应当到婚姻登记机关办理复婚登记。复婚登记适用本条例结婚登记的规定。