时间：2023-12-02 12:30:05 浏览：85
普通购房者在购买商业贷款时，会被要求出具当事人的收入证明。如果收入证明不达标，直接影响贷款。
那么，商业贷款的收益要求是什么呢？收入证明怎么出具？需要注意哪些问题？没有公司出具的收入证明怎么办？今天，陈骁将教你有关收入证明的知识。
粉丝来信1
你好，陈骁。最近用纯商业贷款50万买了房子。我需要出具收入证明。目前我月收入8000元。是否达到银行要求的收入？
陈骁：用商业贷款买房的收入证明要求你提供每月收入超过你每月还款额两倍的证明。比如商业贷款50万，还款20年，每月还款3400多，收入证明需要达到每月6800。
如果名下有车贷等抵押贷款，出具的证明需要包含这些贷款，也就是所有贷款的2倍。
如果没有其他贷款，8000元/月是银行要求的收入。
粉丝来信2
本人本地户口，个体户，无收入证明。王先生为外籍户口，可出具外籍工作及银行流水收入证明。请问我可以做主放款人，他做共同付款人吗？还是说他必须是主要贷款人？
陈骁：商业贷款需要提供收入证明，所以主要贷款人必须是王先生。
与收入证明有关的问题的答案
1.买房按揭中的收入证明金额是多少？
按揭买房收入证明要求你提供月收入两倍以上的月供。
2.银行补助只参考收入证明上的数字吗？
如果收入证明过高，但流量不匹配，需要提供一些额外的资产证明，包括债券、银行存款、购车证明、个人所得税证明等。
如果申请人已婚，且一个人的收入证明低于其月供，夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。达到要求后，银行也可以审批。
3.个人收入证明金额与贷款金额不符怎么办？
如果和父母一起买房，就是在购房合同上写上两个人的名字。那么当事人可以作为主贷款人参与贷款，父母作为副贷款人参与贷款。
4.出具收入证明有哪些注意事项？
1.开具收入证明时注意必要的格式。
2.收入证明必须加盖“新印章”(见文末注1)，即收入证明复印件无效。
3.有的银行不认可财务印章，最好用单位公章或人事章盖章。而且一定是圆章。
4.收入证明可以是税前收入。
5.年收入应为一年内基本工资、奖金和福利的总和。
5.没有单位出具的收入证明怎么办？
私人业主还需要找到公司的财务或人员出具收入证明。营业执照不能代替收入证明。人脉不能自己写，必须是财务或者人事。
如果是个体户，还需要出具收入证明，不能用存款流代替。因为几乎所有的银行都需要收入证明，流水和存款只是用来证明收入证明的真实性，不能代替。
6.哪些情况属于出具虚假收入证明？
出具虚假收入证明是指用人单位为其职工或非职工出具与实际情况不符的收入证明，包括三种情况：
1.用人单位应当出具其职工收入高于实际收入的证明；
2.用人单位应当出具其职工收入低于实际收入的证明；
3.为非单位人员出具虚假收入证明。
7.出具虚假收入证明有哪些风险？
虚假的“收入证明”不仅是一种不道德的欺诈行为，也给购买者本身带来了很大的风险。
个人认为，如果最后被银行看到，无法通过检查，买方要求退房就是违约；另一方面，还款压力比较大。如果最后你无力支付月供，那跟开发商和银行都没关系。t
用虚假收入证明买房是合同诈骗行为。法律风险是银行可以以欺诈为由要求解除贷款合同。
8.用公积金买房需要收入证明吗？
没必要。
注1:新鲜印章是指在签署文件时代表公司和个人加盖印泥的印章，而不是复制的印章。
技巧
你在买房过程中遇到过哪些房地产交易问题？贷款、交易、政策等。欢迎在评论区积极提问。陈骁会收集你的问题，并给你建议和答案。
jdp是什么意思（人均gdp是年收入吗）
作为关心国家经济发展的普通人，肯定会有很大的gdp口碑。各种媒体对经济发展和国家经济实力的报道都体现在gdp的价值上。有人赞美它，有人猛烈抨击它。今天就来说说gdp，结合中国国家统计局的数据，看看什么是gdp。
国内生产总值
一、gdp原理
1、gdp的定义和原理
国内生产总值衡量一个国家或地区在一定时期(一个季度或一年)经济中生产的所有最终产品和服务的总市场价值。从逻辑上讲，它比增量"s.更类似于存量"s的概念
与gnp不同，gdp是一个属地概念，是国家生产的所有最终产品和服务；国民生产总值是属民"s的概念，即一个国家的公民生产的所有最终产品和服务，也包括其本国国民在海外生产的所有最终产品和服务。
我们来举一个手机生产的例子，了解一下什么构成gdp:在手机的生产中，无数的上游供应商会为手机厂商提供cpu、ram、rom、gpu、屏幕、摄像头、电池、手机网络标准、天线芯片等各种软硬件。这些硬件和软件都有自己的成本，最终由手机厂商组装销售给客户。从整个供应链的角度来看，无数供应商和手机厂商都有产出,不过是gdp核算的最后一个手机卖出去那个环节的最终产出,所有中间环节的投资都应该被剔除，因为最后一个环节的手机价格已经包含了所有中间环节的成本，再加上它就等于重复，如果你不明白，就看下图：
国内生产总值核算原则
2、gdp的核算方法
(1)支出法核算
国内生产总值=消费、投资、政府购买的净出口
也就是gdp=c i g(xm)
至于用支出法计算的gdp，可以理解为一个国家在一定时期内生产的所有最终产品和服务，最后都只有几个趋势：被国内居民消费、被企业消费、被政府购买、被外国人购买、或者未售出入库。当然也有不小心丢失的部分。这就是支付方式会计的逻辑。
对于支出法核算，国家统计局网站有更详细的统计数据供你学习参考，我们后面会简单分析。
(2)收益法核算
国内生产总值=净劳动报酬、生产税、固定资产折旧、营业盈余
收入法以gdp作为最终财富在劳动者、资本所有者和国家之间如何分配为基础，从收入的角度来衡量gdp的构成。收入法计算的gdp显示了财富分配的变化趋势，但目前国家统计局的网站上没有这一部分的统计数据，我们很难得出任何结论。
(3)生产方法会计
生产法核算是以国内生产总值为原则的，增加值是从国民经济各部门在核算期内生产的总产品价值和扣除生产过程中投入的中间产品价值获得的，即：
国内生产总值=总产出-中间投入
国家统计网站的这一部分提供了一些数据供分析和参考。有兴趣的同学可以进去研究一下。
另外，gdp也可以按照行业口径来分析，分析三个行业在gdp中的比重，以及它们在gdp增长中所占的份额。以第二产业为例，国家统计局经常公布与工业增加值相关的数据，这是对第二产业发展的描述，但这只是对国民经济一部分的描述，不能全面反映国家的经济变化。
二、我是国的gdp情况
1、大局
在过去的20年里，中国经济一直处于快速发展的过程中，增长率一直处于世界前列。在受到1997年香港金融危机的轻微影响后，其增长率一直在上升，特别是在中国于2001年12月11日加入世贸组织后。但在2007年，由于美国次贷危机，中国从2007年的前14.2%跌至2008年的9.7%。之后，中国2009年积极的货币政策以“4万亿元”将2009年9.4%的gdp增速提升至2010年10.6%，之后开始进入增速下降的趋势，辅之以“三对一、一补一降”的供给侧改革艰难之路，2018年已降至6.6%。但与国际形势相比，中国gdp增速一直比较突出，一路攀升，与美国的差距逐渐缩小。
中国近20年国内生产总值表现(国家统计局数据)
世界主要国家的国内生产总值(单位：美元，国家统计局数据)
2.支出法下的国内生产总值
多年来，经济学家和政府已经将国内生产总值增长的方向从投资和出口驱动转变为消费驱动。从数据来看，它具有以下特点：
(1)净出口占gdp比重在下降。"s对出口的依赖越来越小，净出口占国内生产总值的比例一直在下降。到2018年，净出口占gdp的比重将只有0.8%，进出口不再是影响中国经济发展的主导因素，这也是我们敢于对抗美国的基础。
(2)对投资的依赖也逐渐下降。"s总资本形成是投资的表现。近十年的数据也表明，总资本形成占gdp的比重也在下降。然而，在17年和18年，受整体经济下滑的影响，国家为保持经济稳定增加了投资，并略有反弹。
(3)在消费占比在逐渐扩大。,我们可以看到，除了17年略有下降之外，家庭消费的比例一直在增加；政府消费比重也继续稳步增长。
支付法下各部门支出比例(数据来源：国家统计局)
关于消费，我们可以仔细分析一下：
根据（1）消费增长成为经济增长的主要驱动力。,的数据，在过去十年中，最终消费支出的比例一直在上升，2012年达到50.1%，18年达到54.3%。消费增长已经成为经济增长的主要动力。
最终消费与国内生产总值的比率(资料来源：国家统计局)
(2)在2018年消费增长为gdp增长率贡献最大。6.6%的增长率中，76.2%的增长来自消费支出的增长，即消费支出的增长对gdp增长贡献了5个百分点。
消费支出增长对国内生产总值增长率的贡献(资料来源：国家统计局)
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3、三次产业的情况
首先，我们可以清楚地看到，第三产业的比重越来越大。2014年首次超过50%，2018年达到52.2%，成为主要经济增长的主要驱动因素。
第二产业比重逐渐下降，但17年开始略有上升，18年上升到40.7%，与国家高端制造业战略一致。
此外，第一产业比重逐渐下降，18年间已降至7.2%。
三次产业比重变化(资料来源：国家统计局)
就对国内生产总值增长的贡献而言，第三产业对国内生产总值增长率的贡献越来越大。2014年后取代第二产业，成为对gdp增速贡献最大的行业。2018年，6.6%的增长率中有3.9个百分点是由第三产业贡献的。
2018年第二产业贡献仅2.4个百分点，多年来一直在逐渐下降。也可以想象，工业增长会遇到瓶颈。第一产业近几年基本稳定在0.3个百分点左右，波动不大。
这表明，以服务业为主的第三产业的发展对国民经济发展越来越重要，也可能代表着国家未来转型的方向。
三次产业增长对国内生产总值增长率的贡献(来源：国家统计局)
综上所述，gdp是一个中性概念，用来衡量一个国家的经济发展水平。到目前为止，它仍然是一个非常适用的经济水平指标，很容易进行统计、分析和比较。虽然各国国内生产总值的统计口径存在一定差异，但并不妨碍其成为各国重视的经济指标。当然，很多年前就有人提出绿色gdp，可能象征着一种发展思路，而不是一种实用的核算方法。到目前为止，gdp仍然是最适合衡量经济发展的指标。
这2年来，中国经济面临了很多外部和内部的各种挑战，经济也一直处于一种下行趋势，但我们要相信党中央国务院能够代领我们走出这个困境。过往的数据证明了在过去的几十年，党和国家带领人民群众曾经克服过一个有一个困难，实现了一次又一次转型，发展了经济，强化了民生 。我们有理由相信也期待这次国家能够再次突破域外国家施加给中国身上的藩篱，抓住第四次工业革命的机会，真正实现中华民族的伟大复兴！
网红靠什么赚钱（一般的网红一个月收入）
首先，网络名人就是很多人关注他(她)，被很多人认识！现在网络时代，拥有了流量与关注，自然而然赚起钱来渠道是非常多的！,网上名人靠什么赚钱？主要有以下几点：
第一：在一些直播平台做主播.就像辛巴最近和aauto rapper闹翻，通过直播平台吸引了几千万粉丝。直播上卖货，几千万人，千分之一甚至万分之一的粉丝买他的东西，收入也很可观。
第二：做产品的代言.如果人出名了，自然会有很多商家来找你代言他们的产品。
第三：开网店.利用你的名气打自己的品牌，在网店卖你的产品。
一般来说，他们成为网络名人后赚钱是很容易的！
网络名人有自己的团队，各种剧本，各种炒作，各种套路。当然，一定要有各个金主的支持。我们大多数人都不可能成为网络名人。在红色道路上，我们只能理解他们的苦难和苦难。我们现在只看到他们成功了。一句话：成功是努力得来的。通往成功的道路从来都不是平坦的。加油！想成功的人。
一个网络名人主要靠粉丝赚钱。如果没人关注你，那你什么都不是，更别说赚钱了。要想成为网络名人，首先要有自己的优势，不是很漂亮就是美食出众。你可以做各种各样的菜，做的很好吃，或者有一个很感人的故事，或者你很能干，不怕吃苦，不怕累，种大果园，或者养很多鸡鸭。简而言之，如果你想拥有有吸引力的一面，你会有更多的粉丝。粉丝多了，赚钱就容易了
早点真实收入（卖早餐一个月能赚多少钱）
赚钱不难，但你也没那么缺钱。
有些人可能注定会成功。
公司搬迁时，注册地址必须更改。同事h哥随便咨询了一家代理公司，对方问他今天要不要做。如果他今天做了，他会打折。
h哥问我，我说，你放心，等着看吧。
电话那头，代理女孩说她只是在我们公司附近工作。你能到门口解释一下吗？
h哥说，顺便来一下。
其实不是顺便说一句。女孩直到午饭后才到达。她到的时候详细说明了每个地区注册地址的风险和收益，根据我们公司的情况，什么地址最好。
h哥这时有点压力，说，好吧，我考虑一下，考虑一下再联系你。
代理女孩继续努力说，你现在有什么问题吗？我会亲自向你解释。
h哥说，没问题。
代理女孩说，哥，如果没有问题，今天可以签约吗？我带来了所有的合同。
h哥说我们老板今天不在，我得请她确认一下。
实际上我就在旁边，目睹这一切。我想，这下代办姑娘没办法了。
我没想到她会有大动作。她祈祷道：“哥哥，明天我们要开年会了，我今天签的名单还能帮我补满19年的业绩。今天能不能帮我签一下，我单独给你申请八折？”
其实这个时候我已经觉得可以签约了。
这个女孩很专业，她的公司不是业内最大的，但是没有听说过什么不好的名声。
我正要给h发私信说“是”，h就接到中介电话，让他去看看公司的新办公室。
就是这样。我认为女孩的账单今天不能签。
结果还没等h拒绝她，女孩先说：兄弟，你要不要去看看写字楼？我可以和你一起去。我以前在一家办公中介公司工作，这个我很清楚。
“反正下午我没事。公司的每个人都在为年会做准备。我会和你一起看房子，正好赶上吃晚饭，”她说。
我觉得这个女生太努力了，就主动告诉她，先去吃饭吧，女生。我们今天不能签，但是如果签了，我保证第一个来找你。
她赶紧解释说，妹子，我不是签单，是真的没事.
后来，她真的跟着去了，帮我们分析了几块地址之后，心满意足的拿着我们签的单子走了。
她走后，我和h一起觉得这个妹子的表现一定不错。
其实做销售并不难。很多人说需要情商，需要能说会道，但最需要的是专业和坚持。
足够专业，客户才愿意信你，足够坚持，最后客户才是你的。
我去年买的两套房子都是同一家中介买的。
年底，她问我什么时候在公司，想送我一份新年礼物。
即使我的房子已经买了，短期内我也不会再买房子了，但她还是继续维持客户，因为她觉得客户的第三次和第四次购买可能不会发生。
据说她最长维持了一个客户5年，最后赢了。
她中学毕业后辍学了。现在她是所在机构的传奇人物，表演常年第一。她已经是m10级别了。
年终和我的编辑们一起吃饭，编辑们赚的比我的中介少太多了，他们纷纷感叹说穷。
我说，其实赚钱不难，你们真的没有那么缺钱，或者说没那么渴望赚钱。
业余和专业差别很大。
之前看过一个新闻，河南省登城镇的村民，炒油条一年能赚9亿。
据报道，全镇80%到90%的人常年在外炒油条成功脱贫。
当地市长说，“油条大军”每年带着十几万的车回来，一家三口出去炒油条，一年赚二十几万，好的三十几万。
这让我想起一个屏幕新闻，在北京喜二环铺煎饼的大妈，和客户争论的时候着急的说：“我月入3万，怎么能少你一个鸡蛋！”
一句话让大妈瞬间火遍朋友圈，也让无数年轻人看傻了。
一个月前，一个进入40w的美发师热搜。我让助理aze联系她面试。因为种种原因，失败了，很多明星都在她那里做模特。
我把这些故事告诉了我的编辑，他们开玩笑说我们应该筹钱做一个早餐摊。
他们这种业余的姿态，不可能赚到钱。
韩寒有篇文章叫《我也曾对那种力量一无所知》。
他从小就非常喜欢踢足球，在一些比赛中获得了前四名。
他说自己“像梅西一样护球”，“像贝利一样投篮”，甚至“一度认为自己可以尝试职业打球”。
二十岁那年，他参加了一场对抗上海职业队预备队的球类比赛，他们都是小学生。
一开始韩寒还笑着跟队友说，要慈悲，不要太欺负小学生。
结果比赛开始后，韩寒的球队仅上半场就进了20个球，全场只碰到一次球：
“我们0球，传球不到十次。其他时候，我们被小学生当狗看。”
作为一个业余爱好者，20岁的韩寒在足球上花的时间绝对比职业小学生少。
还记得曾经在综艺节目中激怒郭德纲的医生夫妇吗？
他们一上台，就先把自己写的三本书送给郭德纲，并说：
“我想你可以看看这本书。”
书上的礼物是“看懂难，应用更难！咀嚼咀嚼！”。
表演结束后，他还指着郭德纲说道：
"相声太低级了，说点高级相声吧."
“观众不想听太平歌词”
“以后我们就坐在那里！”
事后，这对夫妇在微博上写道，他们从小就听相声，11岁开始写相声。现在他们写了几千段。
然而，郭德纲7岁开始学讲故事，9岁正式学相声。
当学徒的时候，每天四五点起床，不分冬夏，跑到河边开嗓子练。还要打扫屋子，给师傅泡茶倒水。一旦犯错，被打被骂是常事。
没有谁能顺便成为相声大师、成为足球高手，千万也别想着别人能做自己也能做，如果别人能做的你也能做，凭什么赚到钱的是你呢？
登城镇的张大爷说，他每天凌晨1点就要起床做面团、火锅、熬油、准备油条，因为民工4、5点就来了，然后就是上班、上学、放假。
而且还是早餐店。为什么有的3、4个月就倒闭了，有的却一直红火？
客流，回购率，如何让味道更好，如何加快用餐速度，如何调整菜单，才能让人买的更多。这些都是早期店主必须永远做到的。
需要思考的问题。
不管在哪一行，只要能做专业，就能成为最赚的那个人。
极端是专业的最好证明。
我去餐厅吃饭，观察了各种点菜员。我把它们分为三个级别：
最底层的订购者只会听什么写什么；
中级的人会问客人喜欢吃什么；
资深订餐员会问我用餐的主题，用餐的原因，包括哪些客人，以便推荐更合适的菜单；
如果你是经理，你提拔哪一个？
在第37届香港电影金像奖颁奖典礼上，专业奖颁给了一位叫杨荣莲的大妈。
她只是一个负责给船员端茶倒水的茶阿姨。
但就是这样一个茶大妈，让所有明星起立鼓掌，甚至成龙亲自给她颁奖。
她不识字，但为了区分船员中每个人的杯子，她只是写下每个人的名字；
夏天会主动煮很多绿豆汤防暑，冬天会给冻得发抖的演员泡一杯热茶，虽然这不是她的工作范围；
她和几百名船员一起，清楚地记得谁不能吃辣，谁不喜欢吃肉，谁嘴重嘴弱，就是为了保证大家能吃得开心。
正是她深厚的职业意识为她赢得了明星们的尊敬。
就像吴镇宇说的那样，她就是茶水的代名词。
还有，一个叫刘的快递员，一个月收3万，一个月赚8万。都证明了一点：不赚钱很难把事情做到极致。
总想着中彩票暴富，对手头的工作不屑一顾，这样的人不穷，没有天理。
刘在《经营者养成笔记》中说：
客户一旦体验了某个产品，就会有自己的标准，不会满足于这个标准，而是追求更高的标准。
客户的标准就是这样一步步提高的。
如果他们曾经在百元店卖过质量非常好的商品，那么好到让他们怀疑：这样的东西100元能买到吗？
这个时候，如果一个公司按照“100块钱就能买到这样的东西，这很好”的标准来经营，那它就一定会破产。
标准这种东西，就应该不断的提高和提高。
如果你想和别人做的一样，甚至还不如别人做的好，凭什么是你赚到钱呢？
对吧。
别总想有什么暴富的机会，把眼下的事情做到极致吧。
怀孕周期
备孕分娩婴儿早教
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