时间：2023-05-13 21:40:06 浏览：69
1、对于物业管理项目的招标，第一步是及时获取项目的招标信息。所以项目信息获取的越早，能争取到的时间就越多。获得招标信息后，应积极与招标人和项目监理建立联系，争取在招标公告前，甚至在项目评估和可行性研究阶段就参与进来，尽早了解投标人对物业管理的设想和安排。
2.首先，通过这些工作，我们可以初步了解招标人或建设主管单位制定的物业管理项目的详细要求，包括招标项目的概况、招标对象、招标说明、“投标”或“包”的具体划分、采用的技术规范以及对工作的特殊要求等。更重要的是，在项目立项、研究设计过程中，招标人或建设主管单位往往会形成一些有意的想法，包括对拟招标的物业管理企业的意见等。如果我们在沟通中尽可能掌握这些信息，就可以做好前期工作，尽快做好投标准备。
3.其次，我们可以通过与招标人或建设主管单位的联系进行充分的技术交流。一方面可以起到介绍和宣传我们自己公司的作用，让招标人或建设主管单位对我们的企业和我们提供的服务有一个感性的认识；另一方面也可以对项目主管的要求有更深入的了解。此外，在长期的接触和沟通过程中，如果能抓住机会为招标人或项目建设单位提供一些服务，将会给对方留下良好的印象，为今后中标打下良好的基础。
垃圾费属于物业费吗 物业费怎么收费
1.垃圾费属于物业费。
2.物业费包括垃圾处理费。《物业服务收费管理办法》第十一条物业费包括物业管理区域内的清洁卫生费、绿化维护费、秩序维护费。
3.在制定物业服务收费标准时，应根据小区的面积、层数和服务水平进行定价，设定价格应控制在政府指导价规定的范围内。收费标准确定后，应报当地物价部门，经物业管理行政主管部门同意后，方可按照设定的物业收费标准收费。
房屋维修基金归物业管理吗 到底谁负责管理房屋维修基金
1、维修基金归全体业主所有，应设立专户管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。维修基金明细户一般按单套房子设置。
2、维修资金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会、业主大会批准后实施。维修基金不足时，按照业主委员会的决定和其拥有的房屋建筑面积比例缴纳物业维修基金。
物业收费技巧 物业费的收取方法和技巧
1、熟悉业主、租户、住户的基本情况，是做好社区欠费收缴工作的前提。
2.掌握一定程度的客户心理，并熟练运用，做好沟通，是在社区催收欠款的基础。
3.掌握物业管理和财务方面的知识，是做好小区催收工作的关键点。
4、始终秉承专业精神和主人翁态度，是做好社区欠费催收工作的关键。
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