时间：2023-04-24 16:20:11 浏览：77
1.具有合法居民身份，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证，且年满18周岁，所购商品房位于城镇，原则上为借款人现居住地或工作经营场所。
2、有稳定的职业和收入，良好的信用。
3.按期偿还贷款本息的能力。
4.《房屋买卖合同》已经和公司签约，银行规定的首付比例已经支付，20%以上。
5.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和所购房屋的流动性确定。
房贷还清后还需办理什么手续 需要怎么做
1.购房贷款还清后，到贷款所在地银行办理手续，领取房屋其他权证。银行在其他权证上加盖公章，并写出注销意见。
2.产权人应当携带原产权证、其他权证和身份证到当地房产住房保障和房产管理局抵押部门办理抵押注销登记。
3.如果产权证上的名字很多，至少会有一个产权人在场，并带上其他产权人的身份证原件。如果有未成年人，监护人会带来监护人身份证明。
银行有贷款还能买房贷款吗 银行有贷款还能买房贷款
1、银行有贷款也可以贷款买房。如果银行里有以前没还的贷款，可以贷款买房，前提是以前的贷款按时还，房贷种类很多，以最常见的房贷为例。
2.个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房(现房或期房，期房必须为多层住宅，高层住宅主体结构封顶)为抵押，首付支付后，购房不足部分由银行提供的一种消费贷款形式。
房贷怎么计算 如何计算房贷
1.等额本息计算公式：
银行会先收取剩余利息，然后在每月缴款中收取本金；月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少，月供本金比例会随着增加而增加，但月供总额保持不变。
这种还款方式很常见，主要是各大银行推荐。把房贷的总本息加起来，然后每个月平均分配。
作为还款人，他每月给银行支付固定的金额，但本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。
2.平均资本计算公式：
贷款人将每月分配本金，一个月内还清利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
每月还款额=每月本息。
每月本金=本金/还款月。
月本息=(本金-累计还款金额)x月利率。
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