房贷最后全部还掉的时候要注意什么

时间：2023-04-27 13:20:10 浏览：18

1.银行在房产证上加盖已还清贷款的印章后，买受人应携带填好的注销抵押申请表、房产证、其他房产证或抵押证明，到当地房管局办理注销抵押登记。符合条件的，房管局在房产证上盖章，取消该房产的抵押登记。这个过程原则上不需要收取任何费用，有些地方会收取相应的费用，这也是法规允许的。

2.贷款买房如果已经办理了担保手续，需要携带资料到担保公司先取消担保手续，取回担保款，然后到房管局办理其他相关手续。贷款偿还期内未办理房产证的，贷款还清后，持产权人及其共有人的身份证或户口簿、购房合同及契证复印件、购房发票及复印件、车牌、结婚证及复印件或未婚证明，到房管局办理注销手续，办理房产证。

房贷最后全部还掉的时候要注意什么

扩展阅读

银行要求房贷合同重新签是怎么回事银行要求房贷合同重新签是什么原因

1.合同依法成立即具有法律效力，不能随意重新签订；如果因政策变化需要进行部分变更，可以在某些条款上通过相互协商签订补充协议。重新签署可能意味着协议已经到期，需要重新签署。

2.银行单方面不贷款是违约，要承担违约责任。书面合同必须由双方履行。银行不能单方面改变合同。

银行停止房贷是真的吗为什么银行会暂停房贷

1.该国一些地区的一些银行确实暂停了抵押贷款业务。

2.这些银行，至少包括平安银行、深圳农村商业银行、民生银行、南洋银行、兴业银行、上海浦东发展银行、中信银行、邮政储蓄银行、东莞银行、广州银行、华夏银行、杭州银行、华润银行，都暂时停止接受新的个人房贷业务。

3.银行暂停房贷业务肯定和楼市信心有关。房价不涨，投资者就退出楼市，银行是先锋。

房贷逾期被开发商收回后果怎样房贷逾期房子被收回有什么后果

一般情况下，如果你不能按时还房贷，银行会打电话写信催你还房贷。另外这期间会有滞纳金，越积越多。如果你不还贷，银行会来找你或者给你发律师函，然后你按照合同的相关规定处理房子，比如拍卖。贷款人购买的房屋未在房管部门登记抵押的，当你连续3个月或累计6个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照《借款合同》承担担保责任。开发商给你还完剩余贷款后，开发商会按照《担保法》的规定收回房子或者拍卖房子。这种情况下，你的经济损失是很大的，因为收回或拍卖的房子的价格往往低于你买房子时的价格，而且你每个月还的贷款大部分是利息，也就是说你没有偿还多少本金，所以结果是，在房价收回或拍卖后，你可能剩下的就很少了。所以，房贷不还，银行和开发商有权拍卖你的房子！此外，更大的缺点是你在银行的信用会有不良记录，一旦被记录下来，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能因为信用不好，申请比较困难。