时间：2023-04-30 09:00:16 浏览：96
1.房贷只要在还款日前(含)按月还完就按时还了，不逾期。但判断还款是否逾期，不是借款人还款的时间，而是银行系统扣款的时间。
2.还款日当天晚上，借款人在还款卡上填好了还款的钱，但如果错过了银行系统的扣款时间，银行系统将不再扣款。如果银行不扣钱，还款人自然当天就无法还钱。如果不能还钱，过了还款日自然就逾期了。所以建议至少提前一天还房贷，以免时间太紧迫。
提前还房贷必须去开户银行办理吗 流程是怎样的
1.提前偿还抵押贷款必须在存款银行办理。
2.打电话给贷款银行，要求提前偿还贷款本金。
3.银行同意后，将身份证、借款合同、还款卡、产权证或购房合同带到银行指定的分行。
4.在预付款窗口把信息交给工作人员，你会得到一份在银行柜台办理的清单。
5.把钱存入银行柜台的还款卡，银行自动扣款。扣款后，会给贷款人一份扣款文件。
6.贷款人在还款窗口向工作人员提交扣款单，银行会给贷款人一份结算凭证。
7.之后，银行工作人员将带着他的权利到房屋委员会与贷款人一起取消他的权利；他的权利取消后，房子将是一个完整的房子。
房贷利率可以换么 进来了解吧
1.新规前的抵押贷款利率是由基准利率根据市场情况上下一定幅度得出的，基准利率是利率的定价依据。一般来说，随着经济的发展，在一定条件下会调整基准利率，基准利率变化后可以调整抵押贷款，但时机取决于合同约定。更常见的是，当基准利率发生变化时，合同利率将在次年1月1日按新的基准利率重新计算。
2.至于浮动利率变化导致的降息，比如当时签合同的时候涨了20%，现在银行规定只涨了10%，浮动利率降低了。但这种下调只针对新客户和新合同，已经签约的老客户仍然会遵循原来的浮动利率，即仍然会受到原来浮动利率20%的影响。
商业住房贷款条件有哪些 商业住房贷款条件介绍
1、有有效的身份证明。本市居民身份证和户口簿；除身份证、户口簿外，其他省市居民需提供当地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；外国人提供的护照；未满18周岁的，需出具出生证明或独生子女证明。
2.必须有稳定合法的经济收入，并能提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人工作单位出具，加盖公司人事章或公章及营业执照复印件；个体户、私人和私人借款人可以提供过去三个月的税票和营业执照复印件；月收入超过2000元的，出具税务收据或其他资产证明(银行存款证明、证券、投资证明、房产等)。)应提供
3.具有完全民事行为能力的自然人没有不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或协议。
5.支付一定比例的首付(一般不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入不低于首付的存款。
6.贷款人年龄为18-65岁，贷款年限因年龄不同而异。
7.贷款银行规定的其他条件。
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