刚买的房怎么办房本

1、购房者审查开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。

2.买卖双方进行房地产交易后一个月内，应当持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理房屋买卖和权属转移登记。注册需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方在收到交易所的过户通知后，都要携带身份证、户口本、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，他们可以办理过户手续。

4.交易所会向买家发出物业买卖契约。原则上房产证由买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故不能办理过户手续和产权登记的，可以出具委托书委托代理人代为办理。

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扩展阅读

房本年限满5是什么意思房本年限满5

1.该房屋主要使用年限超过五个手指的，应当向出卖人取得新产权证上的登记日期或者新契税发票的开具日期，并选择两个日期中的任意一个，然后计算五年，即过户时所说的五年。

2.转让一套房子五年以上的费用和五年以内的费用是不一样的。房子卖五年以上免征营业税和个人所得税，只交契税和房费。

3.营业税免征两年，个人所得税免征五年。只有两套以上住房的，交易时的过户费用包括契税：90平米以下(不含)1%，90-144平米之间(不含)1.5%，144平米以上3%，第二套房3%的契税，房屋成本和印花税票85元。这里不计算贷款产生的中介费和费用。

房本丢了怎么补办重新办理的流程须知

1.房产证丢失后重新处理的流程：(1)房屋所有人应携带身份证(原件一份，复印件各一份)到当地房管局办理房产证丢失登记(不能参加活动需提供《授权委托书》公证复印件)，并提交书面申请更正损失；(2)房产档案馆核对档案，出具房产权属证明；(3)到当地房管局指定的报社举报原房产证无效；(4)原房屋所有权证抵押未解除的，要求抵押权人出具同意证书原件补充证明；(5)申报原房产证6个月无效，然后办理换证登记手续；(6)30天后取得证书。

2.遗失房地产证登记提交资料：(1)房屋权属登记申请书(非转让类)；(2)房屋平面图；(3)申请换证报告；(4)申请人身份证复印件(核对原件)；(5)失落的启示(全报)；(六)档案馆出具的损失报告；(7)委托书(申请人不能亲自办理的，须公证)；(八)机关、事业单位、社会团体的法人资格证书或者企业法人营业执照复印件(验原件)；(9)法人授权委托书及代理人身份证复印件(验原件)。

公积金贷款办房本需要什么资料办理过吗

1.借款人向其缴存公积金的公积金管理中心管理部门申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交个人贷款申请所需的全部材料，包括个人及配偶身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金缴存证明等。

2.管理部在贷款申请初审通过后，出具《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款材料提交担保中心。3.担保中心审核担保申请，借款人符合担保条件的，担保中心出具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构办理公积金贷款的，由中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。(注：代理机构必须具备北京市住房公积金管理中心资质认证，并与担保中心签订合作协议。)

4.借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，并在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等经批准的法律文件上加盖担保中心公章。

5.经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部；受中介机构委托，中介机构负责上述信息的传递。

6.住房公积金管理部监督指导借款人签署《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件。