时间：2023-05-10 07:01:42 浏览：66
1.借款人向其缴存公积金的公积金管理中心管理部门申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交个人贷款申请所需的全部材料，包括个人及配偶身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金缴存证明等。
2.管理部在贷款申请初审通过后，出具《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款材料提交担保中心。3.担保中心审核担保申请，借款人符合担保条件的，担保中心出具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构办理公积金贷款的，由中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。(注：代理机构必须具备北京市住房公积金管理中心资质认证，并与担保中心签订合作协议。)
4.借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，并在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等经批准的法律文件上加盖担保中心公章。
5.经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部；受中介机构委托，中介机构负责上述信息的传递。
6.住房公积金管理部监督指导借款人签署《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件。
签了购房合同贷款办不下来怎么办？ 贷款办不下来讲解
1.对于购房合同签订后无法获得贷款的问题，一般有两种处理方式：一次性付清剩余房款。
2.变更名称和贷款信息，重新签订购房合同。如果以上两个都解决不了，只能选择退房。
2.买受人自愿违反合同相关内容的，按照合同内容的相关赔偿比例向开发商支付违约金。如果没有详细规定比例，可以参考我国合同法规定的比例。
3.出卖人违约的，按照签订的购房协议的相关约定，追究开发商的责任及相应赔偿。
4.购房合同已经向房管局备案的，开发商和购房人需要到房管局申请办理注销购房合同备案手续。
个人住房贷款对房龄的要求 要求严格吗
1.银行基本不贷款给20年以上的二手房。
2.目前各大银行对二手房贷款的年限都有严格的要求。一般情况下，20年以上的二手房基本不出借。个别银行甚至要求房龄不到15年的二手房才能获得贷款。
3.房产证上的时间不是房屋的年龄，只能反映业主实际取得产权的日期，而不是房屋建成的时间。如果房子已经交易过几次，房产证上的时间不能反映房子的年龄。
住房公积金贷款要交保证金吗 下面就告诉大家
1.不需要交押金。
2.住房公积金贷款所需材料：1。借款人及其配偶的户口簿；2.借款人及其配偶的居民身份证；3.借款人婚姻状况证明；4.购房首付款证明；5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；6 .依法订立的房屋买卖合同或协议。
3.办理住房公积金的条件：1。个人及其单位必须连续缴纳住房公积金一年；2.借款人有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房时，必须具有不低于总房价的30%。
4.住房公积金办理流程：(1)。贷款人准备相关资料，在银行填写贷款申请，并提交材料；(2)贷款银行收到申请后，会对信息进行确认和审核；(3)审核后，贷款银行与贷款人联系并签订相关合同；(4)银行贷款时，贷款人应履行还款义务。
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