商品房首付怎么贷款

1.你可以用自己的固定资产抵押，获得贷款，然后用获得的贷款来支付房子的首付，但不能借太多的钱，以免造成房子因负债过多而无法申请抵押还款。

2.开发商推出的一项活动是分期首付。首付款分期付款是指购房人按一定比例支付部分首付款并签订借款合同，然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商垫付的首付款是无息的，客户只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及相关违约责任即可。

3.你可以申请信用卡。付首付的时候，可以简单的透支信用卡。你要提前知道银行是否允许首付刷卡。用信用卡付完购房首付款后，要记得按时还款，这样不会造成逾期还款，否则会影响你以后申请购房贷款。

4.目前有很多非银行机构可以为你提供首付贷款。你可以向这些金融机构申请贷款来支付你房子的首付。目前市面上也有类似的产品，有的是与银行合作的销售公司，有的是集资自贷的销售公司，有的是流行的p2p平台产品(通过平台找到愿意投稿的人，然后把钱借给买家)。

商品房首付怎么贷款

扩展阅读

房产本上写两年不得上市交易可以贷款吗房产本上写两年不得上市交易对贷款有影响吗？

1.可以借钱，有房产证可以买卖，但两年内税率更高。不影响房贷。

2.中国房产买卖，房产证两年后可以出售抵押，但要承担的税费会相对较高。但是各地的手续不一样，如果想了解详细情况，应该咨询当地房产局。

按揭贷款买房需要什么手续按揭贷款买房手续介绍

1、申请人携带资料到管理层查阅、申请并填写申请表。

2.审批后，向申请人发出委托通知。

3.申请人收到通知后，将原件带到银行签署合同，同时到公证处办理公证手续。

4.申请人应持有已签署的合同文件，直至房屋出卖人盖章。

5.申请人持有担保后的借款合同(抵押合同)，等待至市房产管理处办理抵押登记；

6.申请人持已登记的借款合同(抵押合同)、公证书到住房公积金服务大厅领取过户通知书，然后持过户通知书到银行办理过户手续。

房贷提前还款利息怎么算银行按揭贷款提前还款利息计算方式

1.提前还房贷的，事后不还利息；如果部分提前还款，剩余贷款利息将重新计算，但提前还款需要支付约1%的违约金(或手续费)。

2.提前还款需要交手续费吗？交通银行提前还款不收取手续费，工行需要收取2-3个月的利息作为手续费，其他银行需要收取1个月的利息。其中，三年内农行提前还贷的，收取一个月的利息作为手续费，三年后不再收取手续费。大多数股份制银行表示不收费。浦发银行表示，如果提前两年还款，需要收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。外资银行一般根据还款期限收取级差费。比如花旗银行一年后提前还款需要收取还款金额的2%，两年后费用降至1%，三年后不再收取手续费；三年后提前还款汇丰不收取手续费，两年后提前还款至少2万元，一年后提前还款至少3万元。

3.提前还款时间大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工行需要提前半年还款。此外，招商银行、交通银行、东亚等银行都需要提前一年申请还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。一般抵押金额较大，没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还款。