时间：2023-05-01 20:50:11 浏览：76
1.国家管理的公积金： (一)签订合同；(2)贷款预审；(3)房地产评估；(4)支付首付款；(4)银行审计；(5)送国家行政中心审核；(6)银行贷款；(7)银行面对面；(八)产权登记和转让；(9)领取新的房产证；(10)开发商收到房款；(11)抵押登记。
2、市管公积金：(1)签订合同；(2)贷款预审；(3)信用评估和抵押物评估；(4)支付首付款；(5)管理中心初审(复审)；(6)银行面对面；(七)产权登记和转让；(8)领取新的房产证；(9)开发商收到房款；(10)抵押登记。
购房合同书范文 购房合同书通用范文参考格式
1.首先，卖方(甲方)的姓名、身份证号码、家庭住址和买方(乙方)的姓名、身份证号码、家庭住址必须在合同开始时签署。
2.合同中必须写明，甲乙双方经协商自愿签订合同，双方将共同诚实履行合同规定的内容；
3.注明所购商品房的具体位置，如x省x县(区)、x市，并注明该商品房的具体建筑面积。
4.商品房的具体成交价格也必须填写清楚，包括商品房的单价和总价。单价是指该商品房按每平方米xx元购买，总价为面积乘以单价，即xx元整。同时也要用人民币的文字标明金额，避免不必要的误解，如x万x千x百x元整；
5.在购房合同中，还需要明确注明付款时间和方式。如甲乙双方一次性付清全款或分期付款。如果是全款，直接记下付款金额。如果是分期付款，需要记下首付款金额和需要多久才能偿还全部金额，需要注意的是从合同签订之日起生效；
6.转让程序也必须清楚明白。因此，还应在合同中明确规定，合同签订生效后多少天，甲方必须与乙方完成交接手续，何时必须结清相关手续费用；
7.除了购房条款外，还应明确违约责任，违约金必须协商后在合同中注明。
必须注意的是，买方在签订合同前，必须将购房合同中的每一笔款项看清楚，并向甲方提出任何疑问，不得有彼此心中的误解和怀疑。
签了购房合同贷款办不下来怎么办？ 贷款办不下来讲解
1.对于购房合同签订后无法获得贷款的问题，一般有两种处理方式：一次性付清剩余房款。
2.变更名称和贷款信息，重新签订购房合同。如果以上两个都解决不了，只能选择退房。
2.买受人自愿违反合同相关内容的，按照合同内容的相关赔偿比例向开发商支付违约金。如果没有详细规定比例，可以参考我国合同法规定的比例。
3.出卖人违约的，按照签订的购房协议的相关约定，追究开发商的责任及相应赔偿。
4.购房合同已经向房管局备案的，开发商和购房人需要到房管局申请办理注销购房合同备案手续。
二手房没有购房合同吗 二手房讲解
1.二手房买卖有购房合同，一般分为三方(卖方、买方、中介)购房合同、双方(买方、卖方)购房合同、房地产交易系统中买卖双方签订的网上合同。
2.购买二手房注意事项：二手房一般由原房东装修使用。因此，买受人在签订房屋买卖合同时，应明确说明设备设施的品牌、颜色和正常用途，并在交房时按照合同约定验收房屋。
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