时间：2023-05-02 16:15:09 浏览：54
1.办理按揭购房手续需提供一年以上的地方税完税证明或社会保险完税证明。不能提供一年以上地方税完税证明或社会保险完税证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人实行第二套(及以上)差别化住房信贷政策，即首付和贷款利率可上调；
2.买房贷款有很多种，公积金贷款和商业贷款。如果公积金贷款刚好在贷款之前，你首先要知道你的公积金账户里有多少钱，公司每个月给你多少钱。只有了解自己的情况才能贷款。如果是商业贷款，就要衡量财务能力。
3.审批程序和手续因银行而异，但一般要求贷款人提供户籍所在地公安机关提供的户籍证明、用人单位出具的工作证明、收入证明、当地暂住证、当地固定联系地址和联系方式。银行会查贷方的信用历史等等。
买房技巧购房知识 购房技巧有哪些
1.了解买房常识
看房选房的时候，听到销售人员的讲解和各种专业术语，会很迷茫。所以，购房者在买房前要学习基本的房地产知识。对楼市有一个大概的了解，避免急着办理手续，以免让销售人员觉得你没有买房经验，被他们忽悠。
2.评估你的经济能力
购房者在评估自己的经济能力时，要对自己或家人的实际收入有所了解，还需要评估未来3到5年的短期工作发展潜力，甚至未来10到20年的职业安排，然后评估买房时可以首付多少，每月可以接受的支付金额是多少。
3.店铺周围
买房是一件大事，买家要看几个楼盘再做决定。一般每个物业的物业顾问都会对周边的物业做一个初步的了解。购房者和物业顾问在了解项目信息时，可以刻意提及自己见过的周边物业。这时物业顾问会对这些物业进行说明，比如说对方的建筑质量差，物业水平差。
4.询问物业费
物业成本也需要了解。购房时，购房者应向销售人员询问该房产的资质等级和收费标准。物业费不同于其他费用。买了商品房之后，买家要交的物业费，会伴随房子一辈子。因此，购房者在购买之前，应该清楚地知道不同房地产的物业管理收费标准。
5.合同的内容应该详细
签订房屋买卖合同非常重要，这是保障购房者权益的基础。房屋买卖合同中有许多重要的内容，尤其是对拍卖行来说。如果实际交付的房屋与合同不符，买方可以拿着合同找开发商做适当的维权。
购房可取公积金吗 购房可取公积金
1.买房的话可以提取公积金，但能不能提取全看当地公积金中心的规定。以北京为例：
2、 《北京住房公积金提取管理办法》
第四条有下列情形之一的，职工可以提取住房公积金账户存储余额：
购买、建造、翻新或大修自住住房；
第七条职工购买、建造、改建或者大修自住住房，不使用住房贷款的，职工及其配偶可以每年提取一次住房公积金，累计提取总额不得超过实际住房支出。
第八条职工以住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的，借款购买经济适用住房和其他政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取住房公积金一次，其他情况每年可以提取一次。累计提取总额不得超过贷款购买、建造、改造和大修自住住房所发生的实际住房支出。
本办法实施前已签订贷款合同的，按照原提取政策执行。
怎么购房好 选择什么样的房子最好？
1.房价：这可以说是很多人买房的第一考虑。对于很多购房者来说，一套房子的价格只有用尽积蓄才能买到。所以，买房的时候，一定要算算自己能不能负担得起房子的价格。
2.地理位置：房子的地理位置对房子的选择也很重要。你可以看到房子目前的地理位置是在城市的中心还是边缘，或者是靠近你的工作地点，这些都和你的日常工作生活息息相关。
3.交通状况，这也是要考虑的重点。房子周围的交通状况在一定程度上决定了房子未来的价格潜力。也可以参考政府近期关于交通条件发展的政策方向。便捷的交通可以在一定程度上提高人们的幸福指数。
4.必须考虑社区的人文环境。买房一定要在小区里感受。毕竟这是你以后每天生活的地方。一个安静和谐的小区，会让你以后的生活很美好。从小区的物业管理可以看出，如果管理得当，以后的生活会很舒适。
5.房屋布局的采光与楼层问题、采光问题、南北通透问题、房屋建筑及处理问题有关。现在，为了自身利益，开店的人建豆腐脑工程，质量不达标的房子不在少数。因此，在检查房屋时，我们必须照看好它们。
6.买房，必须要有完整的五证，俗称“大红书”，这个很关键。有了大红宝书才能让孩子学习，才能买房等等。如果开发商没有预售证明，就不要买这样的房子。开发商无担保违规销售。
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