时间：2023-05-04 20:20:40 浏览：38
1、通常不能更改，一旦合同签订，按照合同规定执行，否则会出现违约，通常银行不会更改还款分期。
2.房屋贷款的还款日期由银行根据贷款业务统一安排，不能随意修改。
3.一般在和银行签约的时候会注明是否可以申请延期。如果不清楚，可以去经办行询问是否有相关规定，需要和经办行协商。
4.如果不能在还款日还款，需要提前打电话给银行，约定延迟还款的时间。取得银行谅解后，可以按照约定的还款日期还款。但这是个特例。
房贷逾期被开发商收回后果怎样 房贷逾期房子被收回有什么后果
一般情况下，如果你不能按时还房贷，银行会打电话写信催你还房贷。另外这期间会有滞纳金，越积越多。如果你不还贷，银行会来找你或者给你发律师函，然后你按照合同的相关规定处理房子，比如拍卖。贷款人购买的房屋未在房管部门登记抵押的，当你连续3个月或累计6个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照《借款合同》承担担保责任。开发商给你还完剩余贷款后，开发商会按照《担保法》的规定收回房子或者拍卖房子。这种情况下，你的经济损失是很大的，因为收回或拍卖的房子的价格往往低于你买房子时的价格，而且你每个月还的贷款大部分是利息，也就是说你没有偿还多少本金，所以结果是，在房价收回或拍卖后，你可能剩下的就很少了。所以，房贷不还，银行和开发商有权拍卖你的房子！此外，更大的缺点是你在银行的信用会有不良记录，一旦被记录下来，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能因为信用不好，申请比较困难。
申请房贷需要什么条件 这些条件是必须要有的
1.具有合法居民身份，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证，且年满18周岁，所购商品房位于城镇，原则上为借款人现居住地或工作经营场所。
2、有稳定的职业和收入，良好的信用。
3.按期偿还贷款本息的能力。
4.《房屋买卖合同》已经和公司签约，银行规定的首付比例已经支付，20%以上。
5.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、程度、还款能力和所购房屋的流动性确定。
房贷计算方法 房贷计算方法简述
抵押贷款有两种支付方式：等额本息和平均资本。具体公式如下：
1.等额本息：【贷款本金月利率 (1月利率)还款月数】【(1月利率)还款月数-1】平均资本：
2.月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计金额)月利率，其中符号代表幂。两个月是第二个动力。
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