时间：2023-05-07 16:48:02 浏览：77
1.房贷利率是基准利率加上浮动比例。如果基准利率为4.9%，上浮10%，则抵押贷款利率为4.9%(1 10%)=5.39%。2贷款后浮动利率不影响贷款金额，但基准利率会影响。
2.基准利率随时会发生变化，但利率的上升或下降会一直跟随着贷款，直到还清为止。
房贷计算方式 计算方式有2种解答
1.等额本息计算方法：月还款额=贷款本金*月利率*(1月利率)总还款月数/[(1月利率)总还款月数-1]。
2.平均资本计算方法：月还款额=贷款本金/总还款月数(贷款本金-累计已还本金)*月利率。
房贷几年还清最划算 你了解吗
1.这个要看自己的经济能力和还款能力。还款能力好的话，当然还款期越短越好，利息也会越低。
2.房贷，也叫房屋抵押贷款。抵押是指买受人向银行提交住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。
房贷逾期被开发商收回后果怎样 房贷逾期房子被收回有什么后果
一般情况下，如果你不能按时还房贷，银行会打电话写信催你还房贷。另外这期间会有滞纳金，越积越多。如果你不还贷，银行会来找你或者给你发律师函，然后你按照合同的相关规定处理房子，比如拍卖。贷款人购买的房屋未在房管部门登记抵押的，当你连续3个月或累计6个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照《借款合同》承担担保责任。开发商给你还完剩余贷款后，开发商会按照《担保法》的规定收回房子或者拍卖房子。这种情况下，你的经济损失是很大的，因为收回或拍卖的房子的价格往往低于你买房子时的价格，而且你每个月还的贷款大部分是利息，也就是说你没有偿还多少本金，所以结果是，在房价收回或拍卖后，你可能剩下的就很少了。所以，房贷不还，银行和开发商有权拍卖你的房子！此外，更大的缺点是你在银行的信用会有不良记录，一旦被记录下来，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能因为信用不好，申请比较困难。
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