住房公积金帐户上的钱和贷款的额度有直接关系吗

公积金贷款额度按档次规定，最高80万元，最高92万元，aaa最高104万元。公积金最高贷款年限为30年，以大龄夫妻为准。年龄加贷款年限不能超过70，这也和楼龄有关。砖混结构建筑年限加贷款年限不能超过47年，钢-混凝土结构不能超过57年。

具体贷款金额如下：一、不得超过个人还款能力，即借款人每月存款金额/借款人配偶公积金缴存比例50(月)贷款期限之和；

二是购买第一套普通自住住房，不超过所购住房价格的70%(建筑面积小于90平方米(含)的，不超过所购住房价格的80%)；

三、借款人(含配偶)应具备偿还贷款本息的能力，月平均收入不低于本市城乡居民最低生活保障标准。

公积金贷款期限：住房公积金贷款最长期限为30年。借款人年龄与贷款申请期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后的5年，即男职工可以贷款至65岁，女职工可以贷款至60岁。

住房公积金帐户上的钱和贷款的额度有直接关系吗

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征信有逾期可以贷款买房吗银行对于征信逾期的规定是怎样的

1.如果信用信息逾期，可以贷款，主要看贷款银行的要求。如果逾期一两次，其实不用太担心。银行会根据你的还款能力决定是否给你房贷。另外，如果能提供无恶意逾期证明，申请房贷的概率会大大提高。

2.一般半年内逾期不超过两次，连续逾期超过3次，两年内累计超过6次的，允许贷款买房。当不满足上述要求时，意味着严重逾期，这种情况下贷款审批的可能性很小。

公积金住房贷款条件与额度公积金住房贷款额度怎么计算

1.根据还款能力计算的贷款金额如下：【(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。

2.根据配偶使用金额，(配偶双方月工资总额，配偶双方住房公积金月缴存额)还款能力系数-配偶双方现有贷款月还款总额] 贷款期限(月)。其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴费(单位存款比例和个人存款比例)。

3.根据房价计算的贷款额计算公式为：贷款额=房价贷款数。

4.按照最高贷款限额计算的贷款金额，如果用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，最高贷款金额为40万元；同时，配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的，最高贷款限额为60万元。如果我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且我在申请贷款时正常存入补充住房公积金，最高贷款金额为50万元；同时，若配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款，且补充住房公积金在申请贷款时正常由本人或配偶缴存，则最高贷款额度为70万元。

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程介绍

1.申请时，借款人需到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，填写住房公积金贷款申请表并提交相关材料。

2.初审：住房资金管理中心根据借款人提交的申请进行初审，对其资质、贷款金额、贷款期限等进行评估。初审通过后，住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

3.评估：借款人需携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，以便评估机构对所购房屋进行价值评估。评估完成后，评估机构将发布《评估报告》。

4.贷款审核时，借款人需携带《评估报告》及初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。经批准，住房资金管理中心将发放《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5.办理担保手续，签订合同，由银行贷款，借款人需乘坐《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续，签订合同。住房资金管理中心还将与受托银行签订委托贷款协议，然后受托银行根据协议与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款保证合同》，办理贷款手续。最后，受托银行会直接将贷款转到卖方的账户。