时间：2023-05-09 16:00:20 浏览：22
1.贷款对象：按规定连续6个月足额缴纳住房公积金(员工个人住房公积金存款账户开户时间距贷款申请时间180天，存款账户状况正常，每月连续存款时间6个月以上，不含逾期付款)的员工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2.借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；借款人及其配偶有良好的信用记录，符合公积金贷款审计标准；有稳定的收入和按时偿还公积金贷款本息的能力。
3.存在真实购房行为，且除住房商业贷款转为住房公积金贷款外，购房行为一般发生在一年内；所购房屋权属清楚，手续合法齐全，无法律纠纷。
4.没有未偿还的公积金贷款；同意将所购房屋抵押，或以管理中心认可的方式提供担保，如国债、银行存单、有价证券等。
全款买房还是公积金贷款买房好 你怎么选择呢
1.全款买房可免各种费用、银行利息等杂费。还可以节省购买价格，享受开发商的优惠，以后卖的更快。
2.贷款买房的支付方式更灵活，不用一次性支付一大笔钱，还贷款的同时还可以投资其他东西。
3.全款购买的房子再卖方便，不受银行贷款约束。一旦房价上涨，套现快，退出容易。即使不想卖，有经济困难也可以拿银行抵押房子。
4.购房全额付清后不会有经济压力，因为购房者再也不用担心购房款，可以从容安排未来的财务计划。同时也节省时间，不需要任何信用证明。今天是一天的结束。
贷款买房子一般贷多少年 有还款期限吗
1.贷款买房一般没有固定的还款期限，一般只用二三十年，因为贷款期限：一手房贷款期限最长30年，二手房最长20年。同时，贷款期限加申请人年龄不得超过70岁。
2.利息方面，贷款利率：5年以上首套住房贷款基准利率为6.55%，第二套住房贷款利率比基准利率高1.1倍，即7.26%。但是，这个利率会根据央行年度利率标准而变化。房贷还款方式：平均资本、等额本息、双周还款等。不同的还款方式，每个月的还款额会不一样，利息也会不一样。
贷款买房商贷和公积金有什么条件 贷款买房商贷和公积金买房的条件有哪些
1.商业贷款购房条件：
(一)18周岁至65周岁具有完全民事行为能力的自然人；
(二)有合法有效的身份证、户口簿和婚姻状况证明；
(3)良好的信用记录和还款意愿；
(4)有支付所购房屋首付款的财务能力；
(五)有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
(六)有贷款人认可的有效担保；
(七)与所购房屋签订的买卖合同；
(8)出卖人有权依法处分所购房屋，所购房屋已取得相关房屋证书；
(九)房屋产权共有的，应当出具房屋产权共有人同意转让的证明；
(10)银行规定的其他条件。
2.商业贷款购房条件：
(1)首先必须满足连续月缴存标准，即公积金账户要正常。结婚的话，夫妻双方都需要没有公积金贷款债务，没有贷款担保，夫妻双方都不能申请公积金贷款；否则，它们不能适用。当然，辅助担保肯定是不允许的。
(2)与商业贷款一样，要求借款人有稳定的收入、足够的还款能力和良好的个人信用信息，否则公积金贷款无法正常办理。
(3)必须说明公积金贷款的实际用途。目前，公积金只能用于以下几个方面：购房。构建。重建、修理或装饰自己的房子等。同时申请人必须是户主或者户主的直系亲属，否则不符合条件。
(4)是否买房、改建或修缮等。必须出具相应的手续或相关部门出具的文件。同时，买房还需要满足法律规定的一定的自筹资金，这实际上是指支付首付的能力。
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