时间：2023-05-11 12:50:58 浏览：15
1、银行有贷款也可以贷款买房。如果银行里有以前没还的贷款，可以贷款买房，前提是以前的贷款按时还，房贷种类很多，以最常见的房贷为例。
2.个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房(现房或期房，期房必须为多层住宅，高层住宅主体结构封顶)为抵押，首付支付后，购房不足部分由银行提供的一种消费贷款形式。
房贷利率怎么算 房贷的注意事项
1.按照一般房贷还款方式的计算公式，可以分为等额本息和平均资本两种方式。
2.等额本息计算公式。计算原则：从每月缴款中，银行先收剩余本金利息，再收本金；每月缴款中的利息比例随着剩余本金的减少而减少，而每月缴款中的本金比例随着增加而增加，但每月缴款总额保持不变。
3.平均资本计算公式：每月还款额=每月本息
4.每月本金=本金/还款月数
5.月本息=(本金-累计还款金额)x月利率
6.计算原则：每月归还的本金金额不变，利息随着剩余本金的减少而减少。
7.需要注意的是，各城市公积金贷款的最高额度要因地制宜。
8.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请第二套普通自住住房的居民，实行首次贷款购买普通自住住房的优惠政策。
公积金一个月能抵多少房贷 冲还贷款方法有什么
1.如果可以用公积金冲抵房贷，冲抵多少房贷取决于工作单位的缴费基数和公积金的额度。
2.公积金偿还贷款有两种方式，如下：
3.一次性还款方式：指每年从受托银行提取一次住房公积金账户余额，一次性归还贷款本金，还款后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自己的资金，而不是公积金账户里的钱。
4.每月还款方式：指每月直接从客户公积金账户中提取当月贷款本息的方式。提取的公积金金额不足时，委托人应当及时补足还款金额。这种方式不仅可以冲抵公积金贷款本息，还可以冲抵商业贷款本息。
首套房贷征信要求 买房贷款征信要求
1.基本信息，包括个人姓名、身份证、姓名、申请日期、出具日期、婚姻状况等。
2.信用记录，主要指个人向银行金融机构申请的一系列贷款记录，包括信用卡、抵押贷款、商业贷款、助学贷款等。包括结算和未结等一系列信息。
3.公共信息、个人信息以及通讯、水电、燃气、纳税等信息。以及包括个人在内的法院信息，如是否被列入不可信的执行人名单。
4.异议记录：当查询人不同意个人信用信息时，向银行机构提出的异议可以通过增加声明的方式反映在此部分。如果没有提出异议，则没有相关记录。
5.查询记录、个人查询记录、机构查询相关信息。一般银行在审批信用卡时都会有这个记录
6.说明是征信中心的格式条款，包括需要注意的相关信息、对异议的处理意见以及征信中心的立场。
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