时间：2023-05-11 16:31:00 浏览：47
1.传统还款方式：“等额本息”、“平均资本”
2.充足还款类型：“气球贷款”
3.加速还款类型：“双周还款”和“周还款”
4.延期还款类型：“宽限期”还款，“联名贷款”
5、散钱使用类型：“存贷”、“存贷通”
1、
传统还款类型：“等额本息”和“等额本金”等额本金还款优势：等额本金每月还同一笔贷款本金，还当月应还贷款利息。随着每月剩余还款本金的减少，每月还款利息逐渐减少，所以每月还款总额也逐渐减少，还款利息比等额本息能节省很多。等额本金还款的弊端：对于平均资本的借款人来说，初始还款压力比较大。等额本息还款适合平均资本人群的优势：易贷中国指出，从月还款额构成来看，等额本息的月还款额逐月增加，而月还款额是固定的。因为每月还款额固定，等额本息还款更方便记忆，适合职场新人。等额本息还款的弊端：等额本息按揭还款的弊端是利息支出相对较多。等额本息适合人群：等额本息适合收入相对稳定的工薪阶层。
2、
充裕还款型：“气球贷款”还款优势：“气球贷款”是长期贷款和短期贷款，借款人可以做30年或20年的贷款，贷款利率按3年或5年计算。以3年或5年为周期进行结算。还款期内，利息和部分本金可以分期偿还，剩余本金可以一次到期偿还。提前还款额少的弊端：贷款到期时借款人需要偿还大部分剩余本金，到期时借款人会有很大的还款压力。为了大众
3、
加速还款类型：“双周还款”和“周还款”。缺点：还款频繁，可能容易被借款人遗忘。为了大众
4、
延期还款类型：“宽限期”还款与“合作贷款”还款优缺点：宽限期还款，即在合同约定的期限内，只按月支付利息，暂不偿还贷款本金。宽限期结束后，贷款金额按合同约定以平均资本或等额本息偿还。“合作贷款”是指父母和子女共同还款，解决父母贷款期限短、子女无力发放贷款的问题，还款期限可适当延长。还款坏处：还款期限延长，总利息会相应增加。为了大众
5、
闲钱用：贷存通还的优势：银行会根据账户资金的一定比例考虑提前还款，节省下来的利率作为理财收益返还账户。借款人也可以随时控制账户中的剩余资金，并灵活使用。类似于“存贷通”，还款原则类似。还款劣势适合人群
房贷最后一期还完手续怎么办理 房贷还清后还需要办理哪些手续？
1.购房贷款还清后，需要到贷款所在地银行办理手续，领取房屋其他产权证。银行将在另一份产权证上加盖公章，并写出注销意见。比如“已请：贷款，同意取消抵押”等字样。
2.然后，产权人本人携带房产证原件、其他权证和身份证到当地房产住房保障和房产管理局抵押部门办理抵押注销登记。
3.产权证上有多个名字的，至少要有一个产权人在场，其他产权人的身份证原件要一起带。如有未成年人姓名，监护人应携带监护人身份证明到场。
不良记录几次影响房贷 个人征信是什么
1.一般这两年连续逾期三次或者累计超过六次，基本不可能申请房贷。
2.个人信用调查是指收集和处理个人信用信息，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。
3.个人征信报告是征信机构对依法收集的信息进行处理和整理后，向法律信息查询者提供的个人信用历史记录。
买房如何贷款 买房贷款的流程
1.准备申请贷款的相关材料，如身份证、户口本、户籍证明或暂住证，外国人提供护照；未成年人提供出生证明。
2.贷款申请受理后，银行会为认为符合贷款条件的申请人做好审批准备。
3.然后你需要办理财产保险。经调查审批，签订借款合同，签订《住房抵押贷款合同》。
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