时间：2023-05-16 09:20:02 浏览：75
1.等额本息计算公式：计算原则：从每月缴款中，银行先收剩余本金利息，再收本金；月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少，月供本金比例会随着增加而增加，但月供总额保持不变。
2.平均资本计算公式：月还款额=月本息，月本金=本金/还款月数，月本息=(本金-累计还款额)x月利率。计算原则：每月偿还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。
房贷利息怎么算 从此还贷不用愁
1.人民币业务的利率换算公式为(注：存贷款通用)日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30个月利率()=年利率(%)12。
2.银行可以使用累计法和逐笔交易法计算利息。累计利息法是根据实际天数每天累计账户余额，用累计数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息产品日利率，其中累计计息产品=日总余额。逐笔计息法按照预定计息公式逐笔计息：利息=本金利率贷款期限。
3.计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)计息期。如果有整年(月)和奇数天，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率本金奇数天日利率。同时，银行可以选择将计息期折算成实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月是当月公历的实际天数。计息公式为：利息=本金实际天数日利率。
房贷浮动利率与固定利率的根本区别 房贷浮动利率与固定利率的根本区别简述
1.固定利率抵押贷款不随价格或其他因素的变化而调整。比较适合短期贷款，比如一三年，定息房贷可能不省钱。
2.浮动利率抵押贷款是根据央行基准利率的变化及时调整的人民币个人住房贷款。目前是一种常见的住房贷款方式。更适合长期贷款，在市场利率不会上升太多的情况下，选择浮动利率抵押比固定利率抵押更省钱。
不良记录几次影响房贷 个人征信是什么
1.一般这两年连续逾期三次或者累计超过六次，基本不可能申请房贷。
2.个人信用调查是指收集和处理个人信用信息，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。
3.个人征信报告是征信机构对依法收集的信息进行处理和整理后，向法律信息查询者提供的个人信用历史记录。
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