时间：2023-05-17 07:50:06 浏览：63
1.个人可以自行办理二手房转让交易。二手房过户流程包括以下步骤：买卖双方都要准备好过户所需的资料。具体包括产权证明、买卖双方身份证明、出卖人婚姻状况证明、房屋核实证明、买卖合同以及房屋登记机构认为需要提供的其他材料。
2.买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区域的房地产交易中心，即房产局办理相关业务。
3.把这些材料拿到房子预审窗口，先预审。房屋预审结束后，去房屋评估窗口评估你的房屋价格。注意，估价价格不等于买房价格和卖家成交价格。一般来说，估价价格低于成交价格。另外，房屋价值的评估不是免费的，会收取评估费，一般是按照房屋评估价值的比例收取。
4.房屋评估结束后，到户籍窗口查询你名下的房屋数量，然后缴纳房屋契税。交了房契税之后，就是签收房书的过程。
成都市二手房买卖过户流程 办理指南
1.网上申请流程：网上签约，上传房管局网上审核数据和税务文书。房管局和税务局进行后台审核，审核通过后向买卖双方发送短信。现场交付并发布《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。1小时后付款。当天取证
2.非网上申请流程：网上签约。房管局审核后，将材料提交税务机关核实。送货。税务核定后，税务局会短信通知买卖双方。买卖双方去税务大厅打印《缴费通知单、交易手续费》。付款。证据收集。
买二手房忌讳有哪些 买二手房时要注意什么
1.不同于买新房，从风水的角度来说，买二手房一定要注意一些问题。二手房往往是以前业主住过的地方。普通人换房卖房有两个原因：一是生活顺利，有钱，有钱换大房子，所以把现在住的房子卖了。如果你碰巧遇到这样的房子，恭喜你。如果你住在里面，布局差别不大，也要顺利致富。
2.二是生活不顺利，越活越有问题，生病、赔钱、打官司、闹桃花、伤害夫妻关系，所以原住居民选择卖房。如果你运气不好，遇到这样的主人要小心。
3.从经验来说，我给点建议：选二手房的时候，进屋之前，先看看大门外。如果有符号、八卦镜、葫芦之类的魔法物品贴在大门四周或顶部，说明你想看的二手房出了问题，发生了什么事情，至少住在里面不顺利，才会出现这些大师们平时用的物品。我建议你小心点，保持头脑清醒。
转让合同范本 以二手房转让合同为例具体范文
1.二手房转让合同
2.转让方：(以下简称甲方):
3.买方：(以下简称乙方):
4.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让给乙方事宜，订立本合同.
5.第一条：甲方房屋坐落于，建筑面积为
6、平方米，其中实际建筑面积平方米，公共部分及共用面积平方米。该房屋土地使用年限为年(自
7.从年月日到年月日)。
8.第二条：甲方同意将该房屋以人民币/平方米转让给乙方，乙方认可现有建筑面积。当实测面积与现有建筑面积有误差时，双方不予追究，转账金额合计为人民币。
9.第三条：由于该房屋已分割成单元，甲方尚未取得该房屋的产权。经双方协商，乙方应向甲方支付人民币作为该房屋使用权的出让金。该物业的产权确认并经房产部门批准上市后，使用权出让金将折算为该物业的买卖价格。
10.第四条：甲方应在乙方向甲方支付房屋使用权的同时，将房屋腾空并移交给乙方。甲方如有异议，应协调解决。
11.第五条：该房屋现有的水、电、暖、气、闭路电视等附属设施，甲方收费的由甲方承担，其他设施由乙方承担.
12.第六条：乙方同意管理甲方单位选定的物业单位，甲方根据其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后的费用由乙方承担.
13.第七条：甲方房地产取得上市销售权后，甲方应在乙方催告办理权属变更登记之日起日内，与乙方共同持房产证、土地使用权证等相关证件办理权属变更登记。相关费用由双方承担。
14.第八条：在所有权变更前，甲方不得以买卖、抵押等方式处理该房屋。
15.第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，乙方应协助甲方单位处理房屋修缮等事宜。
16.第十条：甲方未按约定将该房屋交付乙方使用的，除返还乙方已支付的使用权出让金外，还应支付使用权出让金利息(从支付出让金之日起按日万分之四的利率计算)。
17.如甲方在乙方使用房屋前提出收回房屋使用权，并办理房屋权利变更手续，甲方应向乙方支付使用权出让金、利息(按上述方式计算)及房屋增值，并承担乙方增加的附属设施及房屋装修费用(不含折旧)。
18.第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经双方签字确认后生效。
19.甲方：乙方：
20.dd yy dd yy
相关文章
怀孕周期
备孕分娩婴儿早教
猜你喜欢
