时间：2023-06-29 21:42:13 浏览：49
1.购买二手房的注意事项是：
(1)核实产权是否清晰。
(2)核实房屋基本情况。
(3)明确交易程序。
(4)违约责任应当明确。
2.买二手房的程序是：
(1)买受人应当调查房屋产权。
(2)签订二手房买卖合同。
(3)请评估公司进行评估。
(4)贷款房屋应办理相关抵押业务。
(5)凭受理单缴纳农业税相关税费，领取契税完税凭证，持完税凭证到土地管理部门办理土地证，持完税凭证到房管部门办理房产证。
淮北二手房过户麻烦吗 房产过户流程
1.不用麻烦了。二手房转让，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后到房产登记中心完成转让。
2.如果你买的房子没有一次性付款，房产证还在银行抵押，那么你应该要求担保公司赎回房子，然后向银行申请贷款。银行委托评估机构进行房地产评估，然后由评估机构向银行出具物业报告。银行批准后，陈诺翰将贷款借给卖方(原业主)，买方支付首付款进行资金监管。然后，买卖双方签订房地产买卖合同(现出售)，送至国土局交付，领取收据，凭收据取出新的房产证，到国土局抵押银行登记。银行会把首付付给卖家。完工后银行会把最后一笔款给卖家，然后会有一些水、电、管理费之类的小事。这个可以。如果是一次性付款，不用赎回楼，其他都一样。
二手房过户一定要通过中介吗？ 二手房交易一定要通过中介吗
1.不一定，二手房交易可以通过中介进行，也可以买卖双方自行进行交易。如果买二手房没有中介，买卖双方都可以省下一大笔中介费。
2.国家对房地产代理费有统一规定，一般不超过合同标的金额的2.5%。买卖双方同时收到的代理费超过合同目标金额的3%。
购买二手房没有房产证怎么办 没有房产证的二手房能不能购买
1.没有房产证的二手房不能转让。没有房产证的二手房需要过户的，不能办理手续。买卖双方向房地产交易管理部门申请过户时，必须提供二手房的房产证。没有房产证，转让请求会被拒绝。
2.根据相关规定，只有有房产证的房屋才能交易，没有房产证的房屋不能上市交易。目前，我国实行房屋产权登记制度。没有房产证，就没有交易房屋的权利，也没有享受房屋带来的相关利益的权利。房子以后需要拆迁的，不自行补偿。
3.有的买家会选择先签合同，再等卖家拿到房产证。如果只签合同，最终的结果是无法保证的。出卖人反悔的话，房子的产权也拿不出来，特别是已经付款的，风险高。在实践中，有些交易会在签订协议后进行公证，协议中也约定了相关的转让时间，但还是要看双方的诚信。
相关文章
怀孕周期
备孕分娩婴儿早教
猜你喜欢
