时间：2023-05-20 19:40:44 浏览：89
1.公积金贷款利率低于商业贷款利率，5年以内(含5年)，月年利率为2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定，公积金贷款金额不得超过借款人在退休年龄内缴纳住房公积金金额的两倍。
2.公积金贷款期限较长。借款人的贷款期限可计算为70年，不超过30年。
3.银行将在每年3月份办理公积金的“还贷”，冲抵金额不得超过当年月还款额的12倍。也就是说，你缴纳的公积金不仅可以申请利率较低的贷款，还可以帮助你偿还部分贷款金额。
4.可以提前还贷。住房公积金贷款正常还款半年后可以提前还款。也就是说，你可以提前偿还部分贷款，也可以提前还清全部贷款。提前还款不收违约金。公积金贷款提前还款政策宽松，不受时间、金额、次数限制。借款人可以随时提前还款，不收取任何费用，而商业贷款一般会对提前还款收取一定的违约金。
5.首付比例小。买房付首付一直让很多人感到经济压力，因为你要为这部分钱买单。手头钱少的人显然困难得多，而住房公积金恰恰解决了这个问题，显著减轻了你的首付压力。
6.快速贷款。由于住房公积金的特殊性，贷款速度明显快于商业贷款，会帮你省去很多麻烦，给你买房带来优势
7.手续很方便。与商业贷款相比，住房公积金的办理手续显然要方便得多。一般只要带上足够的材料，只需要去公积金办公室一次就可以完成办理手续，节省时间和经济费用。
取消住房公积金贷款收费是什么意思 取消住房公积金贷款收费是取消手续费意思
取消住房公积金贷款手续费，就是取消手续费。
住房公积金的办理流程：
1.贷款人准备相关材料，在银行填写贷款申请并提交材料；
2.贷款银行收到申请后，会对信息进行确认和审核；
3.审核后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行贷款时，贷款人应当履行还款义务。
写字楼可以抵押贷款吗 房产抵押贷款流程是什么
写字楼可以抵押。房地产抵押贷款流程：
1.借款人在银行开立活期存款账户；
2.准备贷款所需的资料；
3.亲自给银行签字；
4.银行备案及审批；
5.银行审批后，将审批结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；
6.去建委办理抵押登记；
7.项目建设委员会出具其权利证明；
8.酌情办理保险、公证等手续；
9.银行直接将贷款划入合同约定的账户；
10.借款人应按借款合同的规定偿还本息。
过户之后银行拒绝放款 贷款买二手房过户流程还挺复杂
银行不放贷的原因有很多，主要是信贷政策和买卖双方或中介公司操作不当。
1、第一步，买方调查房屋产权。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，应注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押权或共有人等。
2.第二步：签订二手房买卖合同。
3.第三步，找评估公司进行评估。一般来说，这个过程需要5~7个工作日。
4.第四步：贷款房屋办理抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，应同时向公积金中心和银行提出申请。这是整个二手房交易过程中最耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5.第五步：办理抵押后，注意该房产其他权证的注销。
6.第六步：将合同提交至房管部门产权交易中心相关服务窗口，领取受理单。
7.第七步：持受理单到农业税中心缴纳相关税费，领取契税缴纳凭证。
8.第八步：到土地管理部门，凭完税凭证办理土地证。
9.第九步：持完税凭证到房管部门办理房产证。
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