时间：2023-05-22 10:50:45 浏览：21
1.输水：
一户一表的住房转让给住房所在地自来水公司。需要带房产证原件及复印件，房产商身份证原件及复印件。如果需要办理银行代扣水费业务，需要携带银行卡/存折，而不是原车主信息。
如果房屋不是一户一表，需要去居委会/物业改名字，有的需要原业主身份证复印件。
2.电能传输：
一户一表住房在住房所在地的电力公司过户。需携带房产证原件及复印件，产权人身份证原件及复印件，变更名称时到电力公司交一次电费(名单上有你的名字)，并与银行签订代扣代缴协议。你不需要原始所有者的信息。
如果房屋不是一户一表，需要去居委会/物业改名字，有的需要原业主身份证复印件。
过户之后银行拒绝放款 贷款买二手房过户流程还挺复杂
银行不放贷的原因有很多，主要是信贷政策和买卖双方或中介公司操作不当。
1、第一步，买方调查房屋产权。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，应注意产权证上的业主姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押权或共有人等。
2.第二步：签订二手房买卖合同。
3.第三步，找评估公司进行评估。一般来说，这个过程需要5~7个工作日。
4.第四步：贷款房屋办理抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合的，应同时向公积金中心和银行提出申请。这是整个二手房交易过程中最耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5.第五步：办理抵押后，注意该房产其他权证的注销。
6.第六步：将合同提交至房管部门产权交易中心相关服务窗口，领取受理单。
7.第七步：持受理单到农业税中心缴纳相关税费，领取契税缴纳凭证。
8.第八步：到土地管理部门，凭完税凭证办理土地证。
9.第九步：持完税凭证到房管部门办理房产证。
二手房美化房注意事项 二手房翻新应该注意什么
1.对于二手房装修的不利因素，在装修前期一定要制定详细的装修工作计划，对于我们整个装修设计过程来说是非常不必要的。这将阻止其他项目在翻新过程中一步步进行。没有详细的整体规划，多花钱只会多花钱，但装修的整体效果是无法控制的。
2.二手房和新房不一样。最重要的是避免打破承重墙。由于我国的旧式公寓太小，空间结构紧凑，所以在装饰工程的设计上有一定的局限性。尽量利用社会后期的家居饰品拓展发展空间；装修施工过程中最好充分体现节能理念。比如在水道改造中，老建筑的管道分布缺乏科学合理性，厨房和卫生间的水管限制了它们的位置。一旦改变，他们不仅需要及时更换大部分管道，还需要建立合理的地理位置来划分网络空间。这时候就必须选择使用节能技术产品，比如节水龙头，节水卫浴产品。
3.买二手房的时候，最好能索要原户型布置图和装修图，清楚明白哪面是承重墙，哪里有线等。在此基础上，根据自己的喜好拆除。如果没有图纸的话，之前的结构不是很清楚，建议你改改房子的一些变化装修风格，而不是拆除，这样会有很大的安全性。
4.二手房和旧房改造前，根据我国住宅发展的实际分析，学习一些经济结构设计和布局的优化，充分利用浪费的空间；拆除改造，以及部分隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等。提高照明和利用率。只有这样，我们才能把房子装修得更好。
二手房交易必须要进行资金监管吗 二手房交易没有强制要求进行资金监管
1.二手房资金监管是自愿的，不是强制性的。
2.二手房交易资金监管是指二手房交易双方为了保证房屋交易资金的安全，将房屋交易资金交付给指定银行监管，由监管银行在双方完成房屋所有权转移登记后，按照约定向出卖人支付房屋交易资金的行为。
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