房贷提前还款手续费多少

1.提前还房贷后不需要支付利息，但提前还款需要提前还款1%左右的违约金(或手续费)。

2.提前还款需要交手续费吗？交通银行提前还款不收取手续费，工行需要收取2-3个月的利息作为手续费，其他银行需要收取1个月的利息。其中，三年内农行提前还贷的，收取一个月的利息作为手续费，三年后不再收取手续费。大多数股份制银行表示不收费。浦发银行表示，如果提前两年还款，需要收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。外资银行一般根据还款期限收取级差费。比如花旗银行一年后提前还款需要收取还款金额的2%，两年后费用降至1%，三年后不再收取手续费；三年后提前还款汇丰不收取手续费，两年后提前还款至少2万元，一年后提前还款至少3万元。

3.提前还款时间大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工行需要提前半年还款。此外，招商银行、交通银行、东亚等银行都需要提前一年申请还款，而华夏银行则表示可以随时申请还款。一般抵押金额较大，没有特殊原因，很少有客户会在一年内提前还款。

房贷提前还款手续费多少

扩展阅读

申请房贷时银行主要审查哪些要素？申请房贷时银行主要审查要素简述

1.借款人的年龄

银行查贷款，要求借款人18-65岁，其中25-40岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁。50-65岁的人一般不容易申请房贷。

2.借款人的工作行业和职业

在房贷审批中，有的人被银行归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，金融、供电等竞争优势强的行业也很受欢迎。这些人更容易从银行获得优惠利率和贷款。

银行会检查申请人的身份证和户口。如果用户成员和直系亲属借钱，银行也会核对身份证和户口本。如果配偶没有在同一个账户借钱，需要结婚证。

3.还款能力

还款能力主要指月收入，因为月收入最直观地反映了借款人的还款能力，贷款金额与月收入的关系可以参考以下公式；月收入月供x2

4.房子的年代

对于二手房，银行会审核贷款房龄，一般是20-25年，宽松的30年，严格的只有15或10年。年龄大一点的二手房贷款额度可能会降低，严格的情况下银行是简单的拒绝贷款。可以说年龄越小越容易获得贷款，而且金额比年龄大的要高。

5.个人信用信息

个人信用信息是银行考虑借款人的重要标准之一，良好的信用信息是获得优惠利率和贷款的前提。有的银行会在2年内检查借款人的信用信息记录，5年内检查贷款，有的银行会在更长一段时间内查看信用信息，要求不同。连续3次逾期累计6次的严重不良信用信息可能导致贷款被拒绝。

一些银行会将在自己银行购买理财或理财产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行的利润率更低，购买金融产品正好可以弥补这一点。

提前还房贷要交违约金需要罚息吗

提前还房贷需要支付违约金，以减少利润损失。银行收取违约金的方式有两种：一是按剩余抵押的2%-5%计算；第二，收取几个月的利息，也就是说，如果你的房贷一个月还没还，你就要交三个月的罚息，还两年或者两年以上的贷款就不用交罚息了。

房贷还款方式有哪些五大房贷还款方式解析

1.传统还款方式：“等额本息”、“平均资本”

2.充足还款类型：“气球贷款”

3.加速还款类型：“双周还款”和“周还款”

4.延期还款类型：“宽限期”还款，“联名贷款”

5、散钱使用类型：“存贷”、“存贷通”

1、

传统还款类型：“等额本息”和“等额本金”等额本金还款优势：等额本金每月还同一笔贷款本金，还当月应还贷款利息。随着每月剩余还款本金的减少，每月还款利息逐渐减少，所以每月还款总额也逐渐减少，还款利息比等额本息能节省很多。等额本金还款的弊端：对于平均资本的借款人来说，初始还款压力比较大。等额本息还款适合平均资本人群的优势：易贷中国指出，从月还款额构成来看，等额本息的月还款额逐月增加，而月还款额是固定的。因为每月还款额固定，等额本息还款更方便记忆，适合职场新人。等额本息还款的弊端：等额本息按揭还款的弊端是利息支出相对较多。等额本息适合人群：等额本息适合收入相对稳定的工薪阶层。

2、

充裕还款型：“气球贷款”还款优势：“气球贷款”是长期贷款和短期贷款，借款人可以做30年或20年的贷款，贷款利率按3年或5年计算。以3年或5年为周期进行结算。还款期内，利息和部分本金可以分期偿还，剩余本金可以一次到期偿还。提前还款额少的弊端：贷款到期时借款人需要偿还大部分剩余本金，到期时借款人会有很大的还款压力。为了大众

3、

加速还款类型：“双周还款”和“周还款”。缺点：还款频繁，可能容易被借款人遗忘。为了大众

4、

延期还款类型：“宽限期”还款与“合作贷款”还款优缺点：宽限期还款，即在合同约定的期限内，只按月支付利息，暂不偿还贷款本金。宽限期结束后，贷款金额按合同约定以平均资本或等额本息偿还。“合作贷款”是指父母和子女共同还款，解决父母贷款期限短、子女无力发放贷款的问题，还款期限可适当延长。还款坏处：还款期限延长，总利息会相应增加。为了大众

5、

闲钱用：贷存通还的优势：银行会根据账户资金的一定比例考虑提前还款，节省下来的利率作为理财收益返还账户。借款人也可以随时控制账户中的剩余资金，并灵活使用。类似于“存贷通”，还款原则类似。还款劣势适合人群