什么样二手房值得买

1.住宅与家居生活需求的契合度，即一套房子是否最适合你和你的家人。想要判断一套房子是否适合自己，首先要了解家庭的生活方式和习惯，准确观察家庭生活的需求。然后，从地理位置、交通条件、房屋面积、房屋类型、房屋质量、物业服务、周边环境等因素，可以选择适合家庭生活习惯和需求的房子。有些人可能在这方面比较模糊，可以在网上咨询一下房屋规划师，他们会帮你选择最合适的房子。

2.一套房子的性价比，是指与同价位的房子相比，是否是最高的价值。我们买房，买的不仅仅是房子，还有房子附带的居住环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套设施包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等方面，直接决定了生活的便利性。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静安全。但是房子的性价比不是一个可以用计算器算出来的数值，那么如何判断房子的性价比呢？当你迷茫的时候，不妨看看网上的“热室清单”，可以帮助你快速找到性价比最高的房间。热房单是大型二手房单，根据买方市场对房屋的关注程度和购买量形成房屋排名。目前能看到最热门的房子，对你找房子起到导航作用。

3.房子的升值潜力主要取决于所在区域的开发：一是区域内的商业开发，比如是否位于商业区或者商业区的辐射区，是否有大型商业设施或者商业设施。施工规划；二是区域内的交通发展，是否有规划建设交通设施，如高速公路、公交枢纽、地铁站等。第三，该地区的业务发展，是否有写字楼。第四，该地区的环境发展和环境景观的改善将提高房地产的价值，如大型绿地、公园和河流系统的翻新或新建。

什么样二手房值得买

扩展阅读

二手房装修的这几个禁忌千万不要去触碰二手房装修的这几个禁忌

1.二手房旧的换新的。有些东西以前可以尽量改，房子的装修风格要改，家里大大小小的物件都要改。而且，你不要因为贪便宜而用别人的旧东西。新家里有别人的旧东西，容易形成恶鬼。旧的东西会和新的家发生冲突，家庭会不和谐，主人会因为邪灵而生病。所以新家的一切一定是全新的。

2.用绿色植物装饰新家后肯定会有甲醛残留，所以放绿色植物不仅可以增加美观，还可以净化家里的空气。但是不是所有的绿色植物都可以放在家里。在家里放一些树叶茂密、树叶茂盛的植物，可以为家里吸引财富，但是如果放一些仙人掌之类的多刺植物，很容易形成窒息，刺伤家人。

3、客厅装修客厅是住宅风水的核心，客厅风水好，住宅风水也不差。客厅的装修最好简洁大方，颜色过于鲜艳，会让人眼花缭乱，工作中容易出错；颜色太暗淡，让人感到压抑和不愉快。颜色最好基于白色和浅蓝色的简单氛围。这样人心情好一点，运气肯定不差。

4.人们的洗漱和洗澡一般都在卫生间进行，所以卫生间的风水也很重要。卫生间最重要的是通风，因为卫生间是污浊空气生活在紧凑社区的地方，洗澡时的水蒸气会带着污浊空气在下面下沉，不容易散去。所以卫生间一定要通风，否则会影响财富，吸入太多污浊空气会影响人。

购买二手房没有房产证怎么办没有房产证的二手房能不能购买

1.没有房产证的二手房不能转让。没有房产证的二手房需要过户的，不能办理手续。买卖双方向房地产交易管理部门申请过户时，必须提供二手房的房产证。没有房产证，转让请求会被拒绝。

2.根据相关规定，只有有房产证的房屋才能交易，没有房产证的房屋不能上市交易。目前，我国实行房屋产权登记制度。没有房产证，就没有交易房屋的权利，也没有享受房屋带来的相关利益的权利。房子以后需要拆迁的，不自行补偿。

3.有的买家会选择先签合同，再等卖家拿到房产证。如果只签合同，最终的结果是无法保证的。出卖人反悔的话，房子的产权也拿不出来，特别是已经付款的，风险高。在实践中，有些交易会在签订协议后进行公证，协议中也约定了相关的转让时间，但还是要看双方的诚信。

买二手房要注意什么需要做什么选择呢

1.选择房地产中介，最好是规模大，有营业执照，有资质证书，口碑好的房地产中介。

2.中介公司审核业主身份证、房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并备案。实地考察中介公司，掌握房屋的细节，如天花板、墙面、卫生间、厨房的给排水等。

3.房屋核实无误后，交易中介公司分别与出卖人和买受人签订委托买卖和购房协议。买卖双方确认房价及相关事宜后，再与中介公司签订买卖合同。一般情况下，应在合同中注明卖方房屋的详细情况，同时支付代理费。

4.为了保障房地产买卖双方的切身利益，消除交易中不必要的纠纷，中介在接受买卖双方的共同委托后，作为中介担保人，为房地产交易中的“购房款支付、房地产交接”等事项提供中介保险服务。

5.买卖双方缴纳相关税费，办理合同签订和过户手续。