时间：2023-06-07 19:14:05 浏览：19
1、墙面应保持干燥，表面含水率优于6%，ph值小于9，新水泥施工一般必须保持20天至40天。测试方法：用手触摸，无潮湿感。没有水印。
2.施工前，必须清除鼓包，清除油污、灰尘、碱、霉菌和松散层等。另外可以用稀酸水冲洗，然后用清水冲洗，干燥后再涂刷；拆模时，先用铲子从施工面上拆模，然后用洗墙水喷洗两遍。干燥后即可刷漆。
3.施工时，可根据不同的气候条件和具体的涂装条件，加入少量清水或稀释水(具体加入量可参考各品种的使用说明)。当温度低于7c，湿度高于85%时，不适合施工(夏季、南方雨季、冬季)。
4.涂墙漆时不要使用聚酯漆，因为游离tdi会使胶水变黄。
5.为了使漆膜耐久、保色、不含碱性物质，在墙面上涂底漆时必须使用密封底漆。
二手房子要注意哪些 二手房子要注意哪些问题
1.房屋手续是否齐全(查看部分地区的房产证、土地证、契税证)。
2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)。
3.交易房屋是否在出租(需要注意的是买卖并不违反租约)。
4.土地情况是否清楚(是否存在土地抵押、查封等情况。).
5.市政规划是否影响(是否在搬迁红线内)。
6.房子是否合法(不要违规建造，不能办理过户)。
7.单位房屋是否被侵权(福利分房等。).
8.水、电、暖气物业费是否拖欠，物业内户籍必须搬迁(特别是学区)。
9.中介公司是否违规(黑心中介吃差价等。).
二手房个人所得税怎么计算 二手房个人所得税计算方法
1.个人所得税： (总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付)。
2.征收条件个人住房转让所得税应支付出售非独特的家庭住房。
3.如果是家里唯一的房子但购房时间不足5年，需要以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以重新购买房产，并可以取得产权，则可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两处房产较低成交价格的1%。
4.地税局会审查是否有出卖人夫妻名下的其他房产作为家庭唯一居住地的依据，包括已经房管部门登记的(非住宅房产除外)，虽然产权证没有下放。
5.出售的财产为非住宅财产的，在任何情况下都应缴纳个人所得税。而且在征税过程中，地方税务局必须征收个人所得税差额的20%。
买二手房容易存在什么问题 二手房容易存在的问题介绍
1.买二手房容易出现裂缝。首先，仔细检查房子的地板和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，那就看是什么样的裂缝了。
2.如果平行于房间横梁的裂缝是质量问题，基本没有危险，修复后也不会妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则可能是房屋存在结构质量问题。
3.还有就是看承重墙有没有裂缝。如果整面墙都有贯穿后面的裂缝，说明房子存在很大的安全隐患。对于这种隐患严重的房子，购房者千万不要碰运气。
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