时间：2023-06-13 16:00:12 浏览：83
1.平均资本法，月还款额=本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)，第一个月还款额为6883.33元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1，177，983.33元。
2.等额本息法，月还款额=本金*月利率*【(1月利率)n/【(1月利率)n-1】，总利息=月还款额*贷款月数-本金，第一个月还款金额为5，343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，利息总额为582411.20元。
3.平均资本计算公式：月还款额=月本息，月本金=本金/还款月数，月本息=(本金-累计还款总额)x月利率。计算原则：每月偿还的本金金额不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。
公积金一个月能抵多少房贷 冲还贷款方法有什么
1.如果可以用公积金冲抵房贷，冲抵多少房贷取决于工作单位的缴费基数和公积金的额度。
2.公积金偿还贷款有两种方式，如下：
3.一次性还款方式：指每年从受托银行提取一次住房公积金账户余额，一次性归还贷款本金，还款后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后，每月还款需要使用客户自己的资金，而不是公积金账户里的钱。
4.每月还款方式：指每月直接从客户公积金账户中提取当月贷款本息的方式。提取的公积金金额不足时，委托人应当及时补足还款金额。这种方式不仅可以冲抵公积金贷款本息，还可以冲抵商业贷款本息。
个人所得税住房贷款利息扣除比例 个人所得税住房贷款利息扣除比例简述
1.夫妻双方婚前分别购房的第一套住房贷款，贷款利息费用可由购房人按扣除标准的100%扣除，也可由夫妻双方按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不变。
房贷等额本金用excel怎么计算 excel怎么计算等额本金还款金额
1.使用函数ppmt(rate，per，nper，pv，fv，type)计算本金，使用ipmt函数计算利息。
2.本金==ppmt(每个期间的利率，哪个期间，总期数，本金)。
3.利息==ipmt(每个期间的利率，哪个期间，总期数，本金)。
4.excel中的pmt函数，可以通过单变量和双变量的模拟运算计算贷款利息。
5.pmt功能可以根据贷款利率、定期付款和贷款金额，在利率和等额分期付款的基础上，计算每期(一般为每月)需要偿还的贷款金额。pmt功能的格式和应用方式：pmt(费率、nper、pv、fv、类型)。
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