买房什么时候交契税

时间：2023-06-15 16:44:02 浏览：62

1.购房契税应在与开发商签订购房合同后缴纳。

2.另外需要注意的是，不同城市的契税缴纳可能会有差异。有的地方规定房屋契税在房屋交付前缴纳，有的地方规定在合同签订后10天内缴纳。但目前的主流操作是，期房的房契税在房屋竣工验收交付使用后缴纳。

买房什么时候交契税

扩展阅读

购房契税发票丢了怎么办补办流程分享

1.购置税发票丢了怎么办？丢失契税发票的更换流程是：房屋交易中，完税证明，区分房龄，办理过户等。必须由原户主提供此契税发票。这份证书必须仔细保管。如果遗失了，可以补办。可以携带有效的个人身份证明，直接到当地税务部门按照他们的手续补办。

购房交契税要带什么材料科普购房交契税所需要带的材料

1.如果是第一次购买144平米以下的房子，首先在房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》并出具第一套房证明，并将《家庭少有住房诚信保证书》、第一套房证明、购房合同、购房人身份证(原件及复印件)带到契税窗口。

2.购买非首套房或非住房的，应携带购房合同和购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口。

交房前必须交契税吗什么情况下需要缴纳契税

1.房屋所有权转移时缴纳契税。契税是以所有权发生变更和转移的房地产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的，纳税的单位和个人应当按照规定缴纳税款。

两个。缴纳契税的需要。根据《中华人民共和国契税暂行条例》 (2)第二条：国有土地使用权转让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房子礼物；房屋交换等行为需要缴纳契税。其中，国有土地使用权可以通过拍卖、招标、双方协议等方式转让；土地使用权转让可以出售、交换、赠与，但不包括农村集体土地承包；房屋买卖包括以房地产抵债或以实物交换房屋。

3.纳税人。国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋销售、房屋赠与等。由取得产权的一方支付。投资房地产，房产商交契税；如果你把自己的房产作为股份投资于自己的企业，免征契税；买房，拆材料或者翻新新房，按规定纳税。如果房屋的产权是通过中奖获得的，其实质是接受捐赠财产，并按规定缴纳契税。房屋交换，交换的房屋价值相等的，不征收契税；价值不相等的，契税由缴纳差额的一方按超出部分缴纳。

四.补充。在减免契税的情况下，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第6条：国家机关、事业单位、社会团体、部队承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的，免征契税；城镇职工按规定首次购买公有住房的，免征契税；因不可抗力造成房屋灭失而重新购买的，契税酌情减免；财政部规定的其他减免税项目。