时间：2023-06-21 09:14:03 浏览：70
1.补救贷款。如果首付后贷款无法完成，可以找银行业务员了解一下你的贷款不能延期审批的原因。如果问题出在买家的信用、流水、负债等方面。建议增加首付金额，减少贷款申请金额，准备好所有资料后再向银行申请贷款。
2.换银行的时候，买家要知道不同的银行对贷款条件的规定和审核是不一样的。因此，如果买家申请了高品质银行，但没有归还，他们可能希望更换银行。
3.找个担保公司。如果有的购房者确实资质差但是想买这套房子，这个时候可以找担保公司贷款。需要注意的是，所涉及的成本会高于银行直接贷款的成本。因为担保公司不仅需要借款人支付手续费，还需要支付担保费、利息费等费用。
黑户结清后多久才能做房贷 黑户还了钱可以贷款买房吗
1.黑户落户后，不可能再从银行贷款买房。如果你成了黑户，房贷很难做。就算找到关系，也可能很难过。除非你不是在银行申请，可以找一些金融机构，但是利率很高。具体请咨询银行。
2.因为每个人的黑户情况不一样，如果可能的话，有的银行可以发放普通小额贷款，具体情况看。
全款买房后还能办公积金贷款吗？怎么办 全款买房后是否能办公积金贷款解析
全款买房后，还可以申请公积金贷款，但必须在新房产证下来之前办。一旦新房产证下来，就不能再申请公积金贷款了，只能通过按揭补货申请商业贷款。流程如下。
1.买方和房东签订销售合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交付，银行贷款如何划转给买受人；并要求房东配合贷款。
2.由公积金管理部进行初步审查。买受人申请公积金贷款并准备相关材料，公积金管理部门对买受人提交的贷款材料进行初审。
3.住房和个人信用评估。公积金贷款中心指定的评估机构对买受人欲购买的房屋进行评估，并出具评估价格，确定马先生的贷款金额。
4.由公积金管理部审核；公积金管理部门将审核购房人的贷款信息、个人信用信息和住房评估结果。
5.买方可以选择担保公司或其他担保方式完成相关手续，然后担保中心或贷款办理部门的工作人员将通知买方签订贷款相关合同的时间、需要携带的材料和需要支付的担保服务费。
6.买方将在贷款办理部门工作人员的指导下，面对面签订贷款合同。
7.对于银行贷款，银行贷款一般记入贷款服务机构的账户，贷款服务机构根据以前的协议将银行贷款转给买方。
8.买受人需要按照《借款合同》的约定按月还款。
办理房贷款需要什么 办理房贷需要些什么手续
1.贷款人的申请
借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交以下材料(1)借款人身份证及账号。
(2)购房意向书或其他证明文件。
(3)借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明。
(四)贷款银行要求的其他证明。
(5)如为二手房，还应提供卖方房产证复印件及房产主及配偶的身份证、结婚证复印件。
2.贷款银行审查
贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。
3.借款人为抵押房屋办理保险
(1)借款人持有购房合同，到贷款银行指定的保险机构为抵押房屋投保。现在银行一般不强制保险，这是自愿原则。
(2)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人应在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》，并附购房合同(二手房需带估价报告及新的房产证)、抵押合同及保险单，30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。二手房现在一般不需要担保人
4.从贷款银行转账
贷款银行将贷款划入卖方在购房合同规定的贷款银行的存款账户。
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