时间：2023-06-22 18:36:14 浏览：75
1.在xx市有常住户口或有有效居留证件；
2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。不参加公积金支付系统的职工不能享受公积金贷款业务的；
3.要参加住房公积金制度，在申请住房公积金贷款前必须满足一定的条件。申请公积金贷款前，需足额缴纳住房公积金至少6个月，有的城市要求12个月以上；
4.具有一定的民事行为能力，工作稳定，收入稳定，具备一定的还款条件，信用良好；
5.通过公积金贷款后，夫妻一方申请住房公积金贷款。在贷款完全明确之前，双方不能享受公积金贷款业务；
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1.住房公积金贷款：已参加缴纳住房公积金的居民，购房时应从住房公积金中低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。
2.个人住房商业贷款：以上两种贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工，有很多限制条件。因此，没有缴纳住房公积金的人不能申请贷款，可以向商业银行申请个人住房保障贷款，即银行按揭贷款。
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1、可以使用新房抵押贷款，即以房屋作为抵押物，经营企业(营业执照)为贷款人申请贷款。
2.贷款手续：贷款申请人持贷款人的身份证明、户口本、结婚证、房产证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、收入证明、银行资金流、夫妻双方的房屋评估报告向银行申请。
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1.首先，你需要向商业贷款银行申请。然后收到《个人住房公告基金转贷资料夹》，填好交给商业贷款银行。还必须同时提交以下材料：贷款人身份证、户口本原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房地产许可证和国有土地使用证原件及复印件；商业贷款购房合同原件《住房抵押贷款合同》；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；全体产权人出具公证同意抵押的书面文件；其他公积金管理中心和银行要求的材料。
2.其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及其配偶的《个人征信报告》。如果符合要求，银行将在公积金系统进行初步审查；初审通过后，根据业务转移的要求，银行应通知分贷款人持相关材料到担保公司办理担保手续，至少包括个人及配偶身份证、户口本、两个房屋证明和银行出具的《贷款审批信息确认表》。
3.第三，到了这一步，合同就签了。在获得担保公司的保函后，业务转移申请人将与公积金管理中心签署《借款合同》和《抵押合同》。对于超过公积金贷款上限的商业贷款，需要用自有资金补足。
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