时间：2023-06-25 07:06:08 浏览：17
1.等额本息计算公式：
计算原则：从每月缴款中，银行先收到剩余本金的利息，再收到本金；月供利息比例会随着剩余本金的减少而减少，月供本金比例会随着增加而增加，但月供总额保持不变。
2.平均资本计算公式：
每月还款额=每月本息。
每月本金=本金/还款月。
月本息=(本金-累计还款金额)x月利率。
计算原则：每月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。
银行有贷款还能买房贷款吗 银行有贷款还能买房贷款
1、银行有贷款也可以贷款买房。如果银行里有以前没还的贷款，可以贷款买房，前提是以前的贷款按时还，房贷种类很多，以最常见的房贷为例。
2.个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房(现房或期房，期房必须为多层住宅，高层住宅主体结构封顶)为抵押，首付支付后，购房不足部分由银行提供的一种消费贷款形式。
房贷逾期被开发商收回后果怎样 房贷逾期房子被收回有什么后果
一般情况下，如果你不能按时还房贷，银行会打电话写信催你还房贷。另外这期间会有滞纳金，越积越多。如果你不还贷，银行会来找你或者给你发律师函，然后你按照合同的相关规定处理房子，比如拍卖。贷款人购买的房屋未在房管部门登记抵押的，当你连续3个月或累计6个月未还款时，贷款银行将要求开发商按照《借款合同》承担担保责任。开发商给你还完剩余贷款后，开发商会按照《担保法》的规定收回房子或者拍卖房子。这种情况下，你的经济损失是很大的，因为收回或拍卖的房子的价格往往低于你买房子时的价格，而且你每个月还的贷款大部分是利息，也就是说你没有偿还多少本金，所以结果是，在房价收回或拍卖后，你可能剩下的就很少了。所以，房贷不还，银行和开发商有权拍卖你的房子！此外，更大的缺点是你在银行的信用会有不良记录，一旦被记录下来，可能会保留3到7年。如果以后想从其他银行贷款，可能因为信用不好，申请比较困难。
住房公积金怎么办房贷款 如何办理公积金贷款
1.到房屋所在地房管部门或委托代管单位出具证明，证明房屋确实需要大修。
2.向房屋维修公司出具维修预算证明，确定所需费用。
3.借款人持借款人的上述证明、个人贷款申请、单位担保证明和经济收入证明，直至主管部门申请贷款。
4、主管部门审核材料，提出审批意见，确定贷款金额、还款期限和还款方式。
5.到银行办理相关手续。
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