买房要注意什么楼层不能买

买房的时候，综合考虑自己的经济实力和需求。没有那些地板你是买不到的。是基于自己的真实情况。通常，您可以考虑以下因素：

1.底层：底层私密性差。环境也比较潮湿，夏天容易被蚊子咬，特别是现在很多热板都位于荒山。底层房屋视野有限，看不到任何美景，采光效果差，会让居住者感到压抑。

2.顶楼：顶楼的房子相对于其他楼层价格更便宜，有时候会碰到礼品阁楼的顶楼。但是顶楼冬天在冷夏比较热，居住体验不是很好。另外，顶层房屋容易渗水、裂缝等。而先受害的一定是自己。还要注意，通风管道大部分都在上面，所以卫生间容易散发异味。顶层虽然视野开阔，但也会面临防水隔热等问题。如果没有电梯，爬楼梯是很辛苦的。

3.设备层：高层建筑都有设备层，主要用来存放大量的机器设备，所以会有很大的噪音和辐射，会给设备层附近的朋友造成一些困扰。特别注意装备对自身健康的影响。而且设备层的噪声和机械振动会给环境带来一定的影响。

4.楼层堵塞：现在楼层建的更高更密，所以这一层还是很容易受到周围建筑的影响，会让房子通风良好，采光条件差。

买房要注意什么楼层不能买

扩展阅读

对于楼层怎么选择给买房新手的一些建议

1.一楼、低层、中层、高层、顶层的房子各有利弊。买房的时候一定要知道每一层楼的优缺点。

2.一楼优缺点：一楼进出方便，发生火灾或其他事故时容易逃生，价格相对便宜；潮湿，隐私得不到保障，采光一般，嘈杂(容易受单位开门声和行人脚步声影响)，物业管理不完善容易被盗。

3.下层优缺点：对电梯依赖小(停电后爬楼方便)，进出方便；像一楼，如果楼间距太小，就存在采光不好，隐私的问题。

4.中高层住宅：楼层位置好，采光视野好，一般价格比较贵。和顶楼一样，万一发生火灾或意外，不容易逃生。

5.顶楼的优缺点：不受上层住户的影响(如脚步声、移动家具的声音等)。)，私密性好，视野开阔，价格低廉，采光好；顶层易漏雨，夏热冬冷，水压低，对电梯依赖性高(电梯停运，不方便爬楼梯)。

选什么楼层好买房选什么楼层好？

1.照明和通风地板的选择

如果你想要一个采光通风比较好的楼层，首先要考虑房子的朝向。良好的朝向可以保证大量的阳光通过窗户直接进入室内，改善室内环境，如光线、温度、卫生等，对居住者的身心健康非常有利。其次，感觉采光通风。购房时，其主要房间应有良好的直射照明。一套房子最好占据住宅楼的南与北、板式房子的东与西、塔式房子的东与南、南与西等两个朝向。

2.住宅建筑总层数的考虑

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内楼层0以上计算；如果采光窗位于室外楼层以上的半地下室，且室内楼层高度在2.20m以上(不含2.20m)，则计算自然楼层数。楼层总数是地上和地下楼层的总和。我国住宅规范按照住宅建筑总层数分为四类：低层住宅建筑(1-3层)、多层住宅建筑(4-6层)、中高层住宅建筑(7-9层)、高层住宅建筑(10层及以上)。如今，城市住宅中有许多高层建筑。

(1)低层住宅：指一至三层的住宅。

楼层选择的优点：有孩子的家庭和老人在下层出行非常方便。发生事故时，如地震、坍塌、火灾等。较低的楼层最有利于逃生。价格低，空间利用率高：开发商通常在这层灵活设计空间。比如一楼有地下室、花园、车库，其他楼层有露台、阳光房、天井。这些空间往往是卖一半送一半，所以买家可以以很小的价格获得更多的住房面积。

(2)多层住宅：指四至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

(3)中高层住宅：指七至九层的住宅。

选楼优点：靠近地面，可以看到地面的人和风景。舒适度、便利性、空间尺度都优于高层建筑。通风、采光、日照基本能满足居住和生活需要。

(3)高层住宅：指十层及以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光好，房间内窗外区域视野通畅。20层以上的高层，私密性好，不受周围环境干扰。这座高层建筑视野开阔，采光效果好。当你住在高层建筑里时，你可以透过窗户看到风景。环顾四周，远处的景色尽收眼底，增添了一点生活情趣，极大地满足了人们家居景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来了成就感。

3.顶层和底层

很多购房者不愿意选择顶层和底层，因为顶层夏天比较热，如果开发商不做保温处理，就不适合居住。底层易受蚊虫侵袭，湿气重。不过顶层和底层价格都比较经济，家庭经济一般的买家可以考虑这些楼层。

买顶楼最重要的是看开发商有没有做保温处理。很多顶楼都是从顶楼买的送阁楼，所以这种房子很经济。

首先，购买底层时，请仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不够。长期生活在这种房子里，不仅容易生锈发霉电器家具，还容易患风湿性关节炎。其次，注意各种管线是否畅通。由于底层毗邻各类管道，尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，管道容易堵塞，尤其是化粪池封闭不严密，管道不通畅，经常滋生蚊蝇，臭气熏天。第三，注意

25高层住宅楼哪几层最好：6-7层。15-20楼。

26高层住宅楼哪几层最好：6-7层。15-20楼。

28高层住宅楼哪几层最好：6-7层。15-22楼。

30层高层住宅最佳楼层：6-7层。15-24楼。

买房子什么楼层好？可以根据以下规则选择楼层。级别越高，罩子越少，采光越好，可以避免嘈杂的环境和粉尘污染，更适合中青年人居住。楼层低，上下楼梯方便，可以增加出门的机会，适合有小孩的家庭和老人。

买房最忌讳的3个楼层是什么买房最忌讳什么楼层

1.买房最忌讳的三层是极端层、数字不吉利层和设备层。

2.极限楼层一般是指顶层和底层的房屋。低层住宅采光差，容易受潮，如果靠近道路，灰尘和噪音影响很大。顶层容易被“冬冷夏暖”困扰，一旦电梯坏了，就是第一个受害者。

3.很多人买房都不喜欢4，14，13，18这些数字。主要是中国人怕4，因为“4”和“死”是同音。在加上“1”后，“14”表示“四”和“死”。买房不买18楼，来源于“18楼地狱”的说法。受这种文化的影响，18楼变成了闲置的楼房，即使价格很便宜也很难卖出去。

4.有的开发商会选择一楼的堆放设备，比如厂家的供暖设施、供水、供电区域。设备层买不到，可以避开设备层的下一层，因为管道和设备的架空不利于客厅，“设备层”以上的楼层比较好。在设备地板上或下方，设备的噪音和机械振动会对生活环境产生负面影响。