40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用

1.卖方：

印花税——0.05%；

营业税——5.5%；

个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)20%。

2.买方：

(1)契税——1.5%(普通房屋享受1.5%的优惠税率，即住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)、单体建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的房屋)——3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)；

印花税——0.05%。

3.财产转移准备材料

(一)房地产转让登记申请表；

(二)申请人的身份证明；

卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件各一份。结婚的，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，然后到司法局办理公证，并附户口本复印件。

买方要求的材料：身份证原件、身份证复印件一份、户口本及复印件。如果买家是单身，需要去民政局开具单身证明。

(三)房地产权利证书；

(四)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同、(按规定应提交经公证的房地产买卖合同)或者经公证的房地产赠与、经公证的房地产继承证书、房地产交换协议、房地产分割协议；

40年产权的公寓过户买卖双方各需要承担什么费用

扩展阅读

公寓装修如何做隔音怎么给公寓做隔音

1.墙体保温是有效防止邻居噪音的关键。我们可以把家墙的纹理弄粗糙。硅藻泥涂层和墙面铺装可以减少噪音的传播。另外，你也可以在墙上做一些木质墙板。因为木材具有一定的吸声功能，所以也能起到降噪的作用。如果你家的墙壁比较薄，隔音效果不好，也可以用一些隔音棉填充墙壁，可以有效降低噪音。即使你邻居家的噪音比较大，也不会影响我们的日常生活。

2.除了材料的选择，门的安装也会影响我们的隔音效果。安装门时，注意使门尽可能紧，没有缝隙，这样声音就不会顺着门进入房间。窗塑钢的隔音效果比纯金属好。夹层玻璃在玻璃中效果更好。另外，窗户隔音的关键是密封。除了选择质量好的聚苯乙烯泡沫，还要注意安装密封条，有效防止外界声音。

3.家里地板薄的话，我们施工的时候最好铺一层水泥找平。这将使地面隔音更好。然后，在上面贴一层隔音毡，可以大大降低噪音。如果你家里对隔音要求比较高，地板是最好的地板材料。同时可以搭配地毯，隔音效果比地砖好很多。还要注意家具的选择。尽量减少金属、玻璃和其他容易传播声音的材料。可以多加木质家具，尤其是软木，隔音效果会更好。

4.除了室外噪音，还要做好室内隔离。比如水管发出噪音的地方。特别是家里的卧室靠近卫生间，水管一定要隔音。方法也很简单，只是让工长提前用隔音棉把管子包起来，降低噪音。它可以提高我们的睡眠质量，而不会被晚上的水声打扰。除了墙面隔音外，门还应配合隔音处理。好的门可以有效防止噪音的传播。一般来说，实木或实木复合材料比玻璃或未上漆的门隔音效果更好。

爱情公寓4大结局一起来看看

1.《爱情公寓4》的大结局是亦菲、诺兰和小贤在医院僵持不下。诺兰和小贤说话的时候，小贤下意识的说她真的很喜欢亦菲，但是她碰巧被亦菲听到了，她很惊讶。优优关谷做了婚检，关谷没问题，但是优优撕了一份报告。

2.《爱情公寓4》是都市爱情爆笑喜剧《爱情公寓》系列的第四部。该剧由编剧，导演，文化出品，肖恩、基米、邓佳佳、李嘉杭、金等主演，胡歌、何欢、吴怡、健一、范、杜海涛、刘萌萌、魏宗万、杜军等客串演出。它讲述了一群不同身份和背景的年轻男女在不豪华的公寓里上演的有趣、离奇、浪漫和感人的故事。

3.2014年1月17日，该剧在安徽卫视、东方卫视、黑龙江卫视、湖北卫视首播。是爱奇艺上的独唱。

4.该剧首播后，打破了中国电视剧在线播出记录；首播期间，电视剧搜索榜第一名是2014年第一部电视剧，搜索指数400万；广播平台安徽卫视同期排名第一。

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1.《安家》大结局和方与精一店的人一起开了一个城市公寓。

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