什么是容积率多少合适

1.容积率是指项目用地面积内的总建筑面积与项目总用地面积之比。

比如一个100平米的地块，每层建筑面积100平米，建两层，总建筑面积200平米，容积率2；如果建三层，总建筑面积为300平方米，容积率为3。

简单来说，在某个地块上，建的房子越多，整个项目的容积率就越高。

2.一般来说，好的住宅小区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过2%，绿地容积率不低于30%。一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2-0.5之间；排屋容积率在0.4-0.7之间；6层以下多层住宅容积率在0.8-1.2之间；11层小高层住宅建筑容积率在1.5-2.0之间；18层高层住宅建筑容积率在1.8-2.5之间；19层以上的房屋容积率在2.4-4.5之间；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

什么是容积率多少合适

扩展阅读

小区的容积率是什么意思小区的容积率大还是小更好

1.小区容积率是指小区总面积与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了成本在房子中的比例。对于消费者来说，容积率与未来生活的舒适度密切相关。在优秀小区，高层住宅建筑容积率一般小于5，多层住宅建筑容积率小于3，绿地率不超过30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能实现。

2.一般来说，高容积率的小区，意味着小区内的房屋建筑密集，但这样的房屋一定会带来高密度的居民，最终导致业主的居住舒适度下降。此外，高密度的居住人口也将对儿童活动区、健身场所、消防通道和建筑物内的电梯造成很大压力。如果经常使用这些设施，老化速度会更快，所以在购买高密度住宅时，一定要对这方面有所保留。

3.实际上，容积率越小，房价越高；容积率越大，房价越低。所以关于容积率好还是小，业内人士一致认为容积率越高，居住舒适度越低。

容积率怎么算这个计算方式要熟知

1、建筑面积占总建筑面积、总土地面积的比例。

2.容积率/容积率/容积率是指一个社区的地上总建筑面积与净土地面积之比。也称为建筑面积的总密度。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在好的居住区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过3%，绿地容积率不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能实现。容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标，其值是无量纲的比值。容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。

3.一般是指地面以上各种建筑的总建筑面积与某个基地内的基地面积之比。根据规划和管理需要，地下建筑面积可计算地下建筑面积比。其实一直都是当地政府规定的。对地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业建筑)是否算容积率做了很好的探索。不算容积率是为了节约土地，鼓励开发地下空间。计算容积率是为了规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞钻。容积率将与建设用地规模直接相关。

容积率是什么容积率解释

1.地积比率/楼面面积比率/体积分数指一个社区的总楼面面积与净土地面积的比率。也称为建筑面积的总密度。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在好的居住区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过3%，绿地容积率不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能实现。容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标，其值是无量纲的比值。容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。

2.一般是指地面以上各种建筑的总建筑面积与某一基地内的基地面积之比。根据规划和管理需要，地下建筑面积可计算地下建筑面积比。其实一直都是当地政府规定的。对地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业建筑)是否算容积率做了很好的探索。不算容积率是为了节约土地，鼓励开发地下空间。计算容积率是为了规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞钻。容积率将与建设用地规模直接相关。

3.容积率表示特定“地块”单位土地面积的允许建筑容量。宗地是地籍管理的基本单位。它是地球表面的一块有明确边界和明确归属的土地。其面积不包括公共道路、公共绿地、大型市政及公共设施等。容积率是指“地块”的容积率时，才能反映土地的具体利用强度，地块具有可比性。